คำนวนสินเชื่อบ้าน ด้วยตัวเอง
คำนวนสินเชื่อบ้าน ด้วยตัวเอง ทำยังไงขั้นตอนเยอะไหม เเต่ก่อนที่เราจะตัดสินใจกู้นั้น ดราต้องศึกษาให้ดีว่าค่าใช้จ่ายเเต่หล่ะอย่างของเรา นั้นเพียงพอต่อการขอสินเชื่อไหม ว่าเเล้วไปชมเลย
วิถีทาง คำนวนสินเชื่อบ้าน ผ่อนต่อเดือนรวมถึงวงเงินกู้สูงสุดก่อนซื้อบ้าน คอนโดฯ
การยืมเงินซื้อบ้าน คอนโดฯ มีวิธีการกู้สินเชื่อที่พักอาศัยถึง 5 ขั้นตอนร่วมกัน แล้วก็หนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดจากทั้ง Pool villasปวง 5 ขั้นตอนก็หมายถึงขั้นตอนที่ 1 หรือ การวัดความรู้ความเข้าใจทางด้านการเงินของตน ซึ่งขั้นตอนนี้จำเป็นต้องใช้การคำนวณ จากค่าจ้างรายเดือน ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการกู้ อัตราค่าดอกเบี้ย ตลอดจนภาระหน้าที่หนี้ที่ผู้กู้ยืมยังคงค้างอยู่ Pool Villa
การคาดการณ์ความรู้ความเข้าใจทางด้านการเงินที่ผู้กู้จึงควรมองเป็นหลักก็คือ อัตราการผ่อนคลายต่อเดือน รวมทั้ง วงเงินกู้สูงสุดเป็นหลัก เพื่อจะได้ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการซื้อบ้าน คอนโดฯ ในราคาต่างๆได้ รวมถึงมองว่าพวกเรามีกำลังผ่อนต่อเดือนแค่ไหน ดังนี้ DDproperty ก็มีวัสดุช่วยคำนวณกล้วยๆให้กับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อที่พักที่อาศัยด้วย Sale Villas Phuket (RU)
ระยะนี้คนใดกันเงินไม่คล่องมือ กู้สินเชื่อจากแบงค์เป็นอีกตัวช่วยเพิ่มเงินในกระเป๋า ซึ่งจำเป็นต้องบอกก่อนว่าก่อนจะไปกู้สินเชื่อนั้นควรจะคำนวณสินเชื่อกันก่อนครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนใดกันที่กำลังจะซื้อบ้านมือชั้นยอดหรือบ้านมือสองราคาไม่แพงดวงใจ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก
ทำเดี๋ยวนี้มีลดรวมทั้งจัดโปรโมชันพิเศษกันอยู่ การคำนวณสินเชื่อพื้นฐานเพื่อประเมินวงเงินสินเชื่อ ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการกู้เกิดเรื่องที่ไม่สมควรละเลยครับ วันนี้ผมนำเครื่องไม้เครื่องมือคำนวณสินเชื่อพื้นฐานอีกทั้งแบบสำเร็จรูปและก็คำนวณด้วยตัวเองมาชี้แนะกัน จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต
คำนวณการจ่ายเงินรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุดพอดี: คำนวณค่าผ่อนต่อเดือนและก็วงเงินกู้สูงสุด
วิธีการใช้งานเครื่องคำนวณยอดเงินผ่อนต่อเดือนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุด
ตอนแรกจำเป็นต้องบอกก่อนว่าเครื่องคำนวณสินเชื่อที่พักที่อาศัยนี้เป็นการคาดการณ์ยอดเงินกู้สูงสุดเพื่อที่อยู่ที่อาศัย ซึ่งขึ้นกับรายได้ต่อปีของคุณแล้วก็ความรู้ความเข้าใจสำหรับในการบริการสินเชื่อ ด้วยเหตุนั้นผลสรุปที่ออกมาบางทีอาจจะไม่ตรงกับความเป็นจริงเมื่อยื่นกู้แต่ว่าจะให้จำนวนที่ใกล้เคียงเยอะที่สุด Villas Phuket
รูปพรรณสัณฐานของเครื่องไม้เครื่องมือคำนวณยอดการคลายต่อเดือนแล้วก็วงเงินกู้สูงสุดนี้จะประกอบไปด้วยข้อมูลหลักที่ผู้กู้สินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยจำเป็นจะต้องทราบรวมทั้งกำหนดให้ถูกร่วมกัน 5 ส่วนประกอบ วิลล่าภูเก็ต
1.รายได้ต่อปี (ค่าจ้างรายเดือนคูณ 12 เดือน)
2.เจาะจงช่วงเวลากู้มีให้ลงคะแนนแต่ว่า 5 ปี – 30 ปี (ยิ่งกู้ในช่วงเวลาน้อยวงเงินกู้ก็จะลดลงไปด้วย) plan phuket
3.เจาะจงอัตราค่าดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อที่พักอาศัย (จำนวนมากอัตราค่าดอกเบี้ยจะเป็นแบบคงเดิม หรือ ลอยตัว 3 ปีแรก เพราะฉะนั้นให้กรอกอัตราเฉลี่ยของดอกทั้งยัง 3 ปี) POOL VILLA PHUKET
4.วงเงินกู้สูงสุดของรายได้ (วัสดุจะกำหนดจำนวนคาดคะเนมาให้ที่ 35% แล้วก็สามารถเปลี่ยนแปลงเองได้แต่ว่าไม่เกิน 40% ซึ่งเป็นตัวเลขสูงสุดที่แบงค์จะอนุมัติสำหรับการปลดปล่อยกู้)
5.ภาระหน้าที่หนี้ต่อเดือน (ใส่เพื่อราวๆกำลังผ่อนต่อเดือน ถ้าหากมีหนี้จะต้องจ่ายต่อเดือนระบบก็จะทำคำนวณรายการจ่ายส่วนนี้ เพื่อผลออกมายอดเยี่ยมกำลังผ่อนบ้าน คอนโดฯ ของผู้กู้ในเรื่องที่มีหนี้อื่นๆต่อเดือน)
แบบอย่างการคำนวณยอดเงินผ่อนต่อเดือนแล้วก็วงเงินกู้สูงสุด
จากแบบอย่างสามารถชี้แจงได้ว่า นาย X มีรายได้เดือนละ 40,000 บาทต่อเดือน รายได้รวมพอๆกับ 480,000 บาท แล้วก็ทำกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ในช่วงเวลา 30 ปี คิดอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ยคงเดิม 3% ต่อปีหรือตลอดอายุการยืม โดยแบงค์ปลดปล่อยให้กู้สูงสุด 40% ของรายได้ แต่ว่านาย X ยังมีภาระหน้าที่หนี้จำต้องผ่อนรถยนต์ 5,000 บาทต่อเดือน ขายวิลล่าภูเก็ต
ผลที่ออกมา นาย X สามารถขอกู้สินเชื่อที่พักอาศัยวงเงินสูงสุดได้ราว 2,600,000 บาท และก็จะมียอดผ่อนส่งค่าผ่อนส่งต่อเดือนที่ 11,000 บาท (ไม่รวมหนี้ค่าผ่อนรถยนต์) ซื้อวิลล่า ภูเก็ต
นอกเหนือจากที่จะมีเครื่องคำนวณยอดเงินผ่อนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุดแล้ว คุณยังสามารถเข้าไปใช้วัสดุช่วยคำนวณสินเชื่ออื่นๆได้อีก ซึ่งจะมีทั้งยังเครื่องคำนวณค่าใช้สอยสำหรับเพื่อการจ่ายสินเชื่อที่อยู่ที่อาศัย, สินเชื่อรีไฟแนนซ์, การคลายจ่ายทุกเดือน แล้วก็เงินกู้ยืมตามช่วงเวลา SALE VILLA
แนวทางคำนวณสินเชื่อด้วยตัวเอง
เว้นเสียแต่ระบบคำนวณสินเชื่ออัตโนมัติแล้ว พวกเรายังสามารถคำนวณสินเชื่อด้วยตัวเองได้อีกด้วย มาเริ่มกันที่การคำนวณวงเงินสินเชื่อกันก่อนครับผม POOL VILLA PHUKET
แนวทางคำนวณวงเงินสินเชื่อที่กำลังจะได้
ผู้ใดกันแน่ที่อยากทราบวงเงินสินเชื่อที่กำลังจะได้แบบโดยประมาณแบบสำเร็จรูป เพื่อคาดคะเนเฉยๆ สามารถอ่านถึงที่เหมาะบทความค่าตอบแทนที่ได้บอกวงเงินกู้แล้วก็ราคาคอนโดได้แต่ว่าถ้าเกิดต้องการเจาะลึกด้วยตัวเอง ผมมีสูตรคำนวณมาให้กันขอรับ
1. พวกเราต้องหาความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายหนี้ก่อนโดยใช้สูตร
ผ่อนค่าผ่อนส่ง
แบบอย่าง :
นายต้องการมีบ้านมีรายได้ต่อเดือน 50,000 บาท แบงค์ A แบกภาระหนี้สินของผู้กู้ 70% (จำนวนในส่วนนี้ควรต้องถามไถ่จากทางแบงค์) รวมทั้งมีภาระหน้าที่หนี้สินเป็นค่าผ่อนรถยนต์แล้วก็ค่าบัตรเครดิต 10,000 บาท PHUKET VILLA
ด้วยเหตุนั้นจะพอๆกับว่าจำต้องนำ (50,000 x 70%) -10,000 = 25,000
แปลว่านายต้องการมีบ้านมีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับในการจ่ายค่าผ่อนต่อเดือนสูงสุดที่ 25,000 บาท
2.หาวงเงินกู้ยืมสินเชื่อ
ภายหลังที่รู้เรื่องสามารถสำหรับเพื่อการจ่ายและชำระหนี้มาแล้ว พวกเรามาคำนวณวงเงินสินเชื่อที่กำลังจะได้กันขอรับ โดยใช้สูตร
วงเงินกู้สินเชื่อ
แบบอย่าง
นายต้องการมีบ้านมีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับการจ่ายค่าผ่อนต่อเดือนสูงสุดที่ 25,000 บาท
ด้วยเหตุนั้นจะพอๆกับว่าจำต้องนำ 25,000 x 1,000,000 ÷ 7,000 = 3,571,428 ล้านบาท
แปลว่านายต้องการมีบ้านจะได้วงเงินกู้สูงสุดโดยประมาณ 3,571,428 ล้านบาทนั้นเองนะครับ ขายบ้านภูเก็ต
แนวทางคำนวณค่าผ่อนต่อเดือน
แนวทางคำนวณค่าผ่อนต่อเดือนเป็นการคำนวณว่าพวกเราจำเป็นต้องจ่ายต่อเดือนเยอะแค่ไหนถ้าเกิดได้จ่ายเงินกู้เท่านี้ ในช่วงเวลาที่ขอกู้ที่ระบุ โดยมีแนวทางดังต่อไปนี้
1. นำยอดเงินต้นเหลืออยู่ X ดอกต่อปี X ปริมาณวันในงวด ÷ ปริมาณวันในปี ก็จะได้ยอดดอกที่จำเป็นต้องจ่ายในแต่ละเดือน
2. นำยอดดอกที่จะต้องจ่ายในแต่ละเดือน + เงินต้นที่จะต้องจ่ายในแต่ละเดือน(ยอดวงเงินสินเชื่อ ÷ ปริมาณเดือน) คำตอบที่ได้เป็นยอดผ่อนในแต่ละเดือนขอรับ บ้าน
แบบอย่าง
นายหาบ้านเก่งกู้ยืมเงินมา 2,000,000 บาท
ช่วงเวลาสำหรับในการผ่อน 48 เดือน
อัตราค่าดอกเบี้ย 5% ต่อปี
อนุมัติวงเงินเมื่อ วันท่ี 1 เดือนมกราคม 2563
เงินต้นที่จะต้องจ่ายในแต่ละเดีอน 41,666 บาท
โดยนายหาบ้านเก่งจำเป็นที่จะต้องจ่ายค่าผ่อนส่งในม.ค. (มี 324 ชั่วโมง) เพราะฉะนั้นแนวทางคิดก็คือ
1. หาดทรายอกเบี้ยแต่ละเดือน เป็นนำ 2,000,000 x 5%(5 ÷ 100) x 31 ÷ 366 = 8,469.94 บาท
2. คำนวณยอดค่าผ่อนส่งทุกเดือนหมายถึง8,469.94 + 41,666 = 50,135.94 บาท
หมายความว่า นายหาบ้านเก่งจำเป็นจะต้องจ่ายค่าผ่อนส่ง 50,135.94 บาท ต่อเดือนนั้นเอง
จำต้องย้ำกันก่อนครับการคำนวณพวกนี้เป็นการคำนวณสินเชื่อพื้นฐานเพียงแค่นั้น เพื่อที่จะได้ให้พวกเราจับตัวได้เลขกลมๆอย่างคร่าวๆไปประเมินและก็กำหนดแผนการเงินของตนก่อน ด้วยเหตุว่าถ้าหากจะกู้จริงแล้วควรมีเอกสารแล้วก็ระบุเพิ่มเติม ซึ่งผมชี้แนะว่าควรขอความเห็นกับแต่ละแบงค์จะยอดเยี่ยมครับ
เมื่อก่อนที่จะไปขอคำแนะนำกับแบงค์ ผมชี้แนะว่าให้อ่านเนื้อหาสาระเกี่ยวกับการเลือกและก็เปรียบสินเชื่อให้รู้เรื่องก่อนครับผม ทั้งควรจะทำความเข้าใจเกี่ยวกับดอกกันให้ดีก่อนด้วย
อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.
