เลือกซื้อบ้าน pantip
เลือกซื้อบ้าน pantip เลือกยังไงเลือกแบบไหนถึงจะดีไปดูวิธีการเลือกกัน
เลือกซื้อบ้าน pantip ก่อนอนหน้านี้ได้เตือน เรื่องข้อผิดพลาดสำหรับในการ ซื้อบ้านกันไปแล้ว วันนี้ผู้ตั้งหัวข้อมีแนวทางสำหรับ สำหรับเพื่อการซื้อบ้านมาบอกกันจ้ะ ซื้อรถยนต์ก็มีวิธีการเลือกรถยนต์ที่ดีซื้อบ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างกลวิธีสำคัญ ปลูกต้นไม้ติดกำแพง
โดยเฉพาะเรื่องรายละเอียดน้อยที่ไม่ควรปล่อยปละละเลย ทดลองเห็นว่าถ้าคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้างที่สำคัญด้วย วิธีนับจากนี้ กำลังจะ เลือกซื้อบ้าน pantip มีข้อที่ไม่อนุญาตอะไรที่อยู่ในแนวทางในการเลือกซื้อบ้านบ้างจ้ะ เลือกทำเลบ้าน Pantip
- บ้านด้านหลังที่มากขนาดไหนห้ามซื้อ. รวมถึงด้านหลังที้เท่าไรดีน่าจะซื้อ
- บ้านน่าจะหันหันไปด้านไหนดี. และไม่น่าจะหันทางด้านไหน
- หมู่บ้านไหนไม่ควรเลือกซื้อ(อยู่ขอนแก่นจ้ะ)
- ไม่ควรกู้แบงค์ไหน. ควรกู้แบงค์ไหน
- แถวไหนน้ำท่วมไม่ควรซ้ือ(ตย.ที่ จังหวัดเชียงใหม่แถวป่าพร้าวนอกน้ำท่วมทุกปี)
- ปัญหาอื่นๆ. ที่ จขกท.จำไม่ได้ รบกวนด้วย มือใหม่จ้ะ
1. ทำเลที่ตั้ง เลือกซื้อบ้าน pantip
สถานที่ประการใด ก็เลยจะจัดว่าได้ทำเลดี เริ่มจากสถานที่ ของหมู่บ้านก่อนละกัน ทำเลดีสำหรับ ผู้อาศัยแปลว่าทำเลที่ตั้งที่ ตั้งที่เดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ ใกล้สาธารณูปโภค สาธารณูปการต่างๆ
อยู่ในทำเล ที่สามารถไปยังสถานพยาบาล ได้อย่างรวดเร็วยามป่วยไข้ มีสถานที่เรียนสำหรับ บุตรหลาน มีตลาดสำหรับจับจ่ายใช้สอย และทางที่ดี ไม่ควรไกลจาก สถานที่ทำงาน ข้อตอนท้ายอาจ ยากนิดนึง หากแม้ให้อ้างอิงจากที่ ดำเนินงานปัจจุบันนี้แล้วกัน เพราะเหตุว่าจะซื้อบ้านได้ อย่างต่ำหน้าที่ต้องมั่นคงแล้ว
งบประมาณเกิดเหตุถัดมา แล้วงบประมาณเป็นกลวิธี อย่างไรน่ะหรือ งบประมาณมากไม่น้อยเลยทีเดียว ก็ได้ของดีหน่อย งบประมาณน้อยก็ได้สินค้าที่มี สถานที่รวมทั้ง ความสามารถรองลงมา ด้วยเหตุนี้ก่อนซื้อบ้านให้ทบทวนเรื่องเงินเก็บ รายได้ แล้วหลังจากนั้นก็รายการจ่ายให้ละเอียดถ้วนถี่เสียก่อน แนวทางการประเมินฐานรากก็คือ โดยปกติแบงค์จะให้กู้ราว 80% ของราคาบ้าน
โดยเหตุนี้ คุณควรจะมีเงินเก็บราว 20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรืออย่างน้อยให้พิจารณาว่าเบื้องต้น คุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่ๆก่อน หากแม้ก็ใช่ว่าจะแน่ๆเสมอ เพราะในเวลานี้หลาย โครงการให้ดาวน์น้อยกว่าที่จะจะต้องเป็น ทำให้แบงค์ไม่ปล่อยกู้
2. เลือกผู้ประกอบกิจการที่เชื่อถือได้
ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน ซื้อคอนโดไม่ได้คอนโด” เหตุเพราะผู้ประกอบกิจการมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ เพราะว่าขาดเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้ เนื่องจากว่ายอด ขายไม่ออก ฉะนั้นเลือกๆกันสักนิดสักหน่อยเหอะ ผู้ประกอบการ ที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็คงจะได้รับ ความน่าวางใจกว่า ผู้ประกอบการรายใหม่
ผู้ประกอบการ ที่อยู่ในตลาดค้าหุ้นก็คง มีความมั่นคงมากมาย มากกว่าผู้ทำธุรกิจ นอกตลาด ที่สำคัญก็คือ ประสบการณ์ของผู้ทำธุรกิจ เป็นเรื่องสำคัญ อีกทั้งเรื่องแบบบ้าน และก็การจัดการกลยุทธ์ให้เสร็จ PHUKET VILLA
เลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโด จากแผนผังโครงการ อย่างรอบคอบ การเลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโดฯ ใหม่ จากแผนผังแนวทาง ทำให้เราแลเห็นภาพรวม ทั้งสิ้นของแนวทาง ที่เราจะซื้อ เช่น ต้องการบ้านที่อยู่ด้านหน้ากลยุทธ์ บ้านติดสหพันธรัฐ ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในตรอกตื้นๆ บ้าน
ดังต่อไปนี้แต่ละตำแหน่งบ้าน จะมีคุณลักษณะเด่นข้อผิดพลาด ต่างๆนาๆ อาทิเช่นบ้านบริเวณหน้าแนวทาง มักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน หากแม้ถูกใจขวักไขว่ บ้านติดสัมพันธ์ สวน หรือสระว่ายน้ำ จะสบายสำหรับในการใช้สอยอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกกลุ่มนี้ แต่มักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้รับบริการ บ้านที่อยู่ในตรอกตื้นๆอาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย แต่สงบ รถยนต์เข้าออกน้อย
ห้องเช่าก็ด้วยเหมือนกัน ห้องติดลิฟต์ ติดบันไดหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้ผู้ซื้อได้ในยาม เร่งด่วนต่างๆแม้กระนั้นในเวลาเดียว กันเสียงจากลิฟต์ หรืออาจมีผู้ครอบครองร่วม มาดูดบุรี่บริเวณทางหนีไฟบ่อยๆทำให้เราเกิดความคลางแคลงใจ หัวใจขึ้นมาได้
3. เลือกด้านที่ตั้งของหน้าบ้าน หรือหน้าต่างแฟลต
ข้อนี้เป็นหลัก วิทยาศาสตร์ ไม่ได้เป็นแถวทางฮวงจุ้ยอย่างที่ คนจำนวนไม่น้อยคิด ดวงอาทิตย์ขึ้นทางทิศตะวันออก ในรุ่งสาง ตกทางฟากตะวันตกเวลาเย็น เพราะฉะนั้นผู้ใด อยากได้แดดช่วงเช้า ก็เลือกหน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออก หรือเยื้องๆมาทางทิศเหนือก็ยังได้ ส่วนคนไหนกันแน่ที่ชอบใจ นอนตื่นสายไม่ต้องการที่จะอยากที่จะ ให้แดมารบกวนแต่เช้าก็ให้เลือก หนทางตรงกันข้ามเป็นหน้าบ้าน หันไปทางทิศตะวันตก หรือเยื้องๆไปทางทิศใต้ ก็จะได้แดดเต็มๆในตอนเวลาบ่ายถึงเย็น ชอบใจประการใด เลือกแบบนั้น
แบบบ้านควร ตอบกลับการพำนักที่ครบ บ้านที่ได้รับการออกแบบมา อย่างยอดเยี่ยม ผ่านการศึกษาพินิจพิจารณาหัวข้อการตอบรับผู้อาศัยมักเป็นบ้านที่มีฟังก์ชั่น ก่อนเลือกแบบบ้าน ให้พิจารณาถึงจำนวนคนในครอบครัว อายุ เพศ วัย ยกตัวอย่างเช่น ครอบครัวใหญ่ คนเยอะ
ถึงแม้ว่าห้องสุขาน้อย ก็อาจเป็นปัญหา ครอบครัวเล็ก แต่ว่าห้องน้ำมากมายก็คือปัญหากรรมวิธีการ ชำระล้างอีกเหมือนกัน ครอบครัวคนวัยแก่บางคราว บางทีอาจมุ่งหมายห้องนอน ที่อยู่ข้างล่าง ป่วยหนักเดินขึ้นบันไดอื่นๆอีกมากมาย นอกนั้นแล้ว คงจำต้องพิจารณาถึงเรื่อง พื้นที่หยุดรถยนต์ ครัว พื้นที่ล้าง ถ้าเกิดจำเป็นที่จะต้องไปเพิ่มอีก ครั้งหน้า มักเกิดปัญหาทรุดร้าว
4. อย่าลืมมองวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้าง และก็การตกแต่ง
ส่วนใหญ่มักเกิดเหตุพื้น ผนัง และเครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆที่แตกต่างกัน การเลือกใช้เครื่องสุขภัณฑ์แบรนด์เนม ที่ต่างๆกันย่อมได้สมรรถนะที่แตกต่างกัน ดีไซน์ต่างกัน ราคาก็ผิดแผกแตกต่างไปอยู่แล้ว โดยเหตุนั้นเรื่องเครื่องสุขภัณฑ์ ก็เลยเกิดเหตุที่เราแลเห็นๆรับรู้ได้ชัด แม้กระนั้นเรื่องพื้นฝาบ้าน ที่มีเยอะมากตัวอย่าง
อิฐมอญมี ทนทานสูง แข็งแรงปานกลาง-สูง กันร้อนดีขึ้น ถึงแม้จะอมความร้อนไว้ ระบายเข้าบ้านตอนค่ำๆอิฐบล็อคไม่ค่อยจะแข็งแรง ความทนทานต่ำ แต่ว่าระบายความร้อนได้ยาก เพราะเหตุว่ามีโพรงภายใน
ทำให้ภายในร้อนไม่เยอะๆ อิฐมวลค่อย แข็งแรงน้อย-ปานกลาง ความคงทนถาวรปานกลาง ระบายความร้อนได้ยาก ทำให้บ้านไม่อมความร้อน ยิ่งกว่านั้นในเวลานี้ ยังนิยมการใช้พื้นรวมทั้งฝาผนังบ้านสำเร็จรูปกัน มากเพื่อความสบายเร็วทันใจ ในการก่อสร้าง ที่มีความแข็งแรง ล้นหลามก็คือระบบ Precast แม้กระนั้นการตีการเจาะเพื่อการตกแต่งปรับแก้ ปรับแต่งอาจทำเป็นยาก
เรื่องลงสีหรือวอลล์เปเปอร์ ด้านในก็เกิดเหตุความชอบใจอีกนั่นแหละ วอลล์เปเปอร์มักเนี๊ยบ เก็บรายละเอียดรุ่งโรจน์ ผิวดูมีมิติ มี Texture แก่ใช้งานน้อยกว่าการทาสี หลุดลอกหลังจากนั้น ส่วนการทาสีใช่ว่าจะไม่มีหลุดลอก ส่วนใหญ่ถูกใจเกิดเหตุเลอะมากกว่า เทคโนโลยีของสีในตอนนี้ ทำความสะอาดได้ง่าย หรืออยากเปลี่ยนสีห้องก็ทำเป็นง่ายๆด้วยตัวเอง
คนไหนว่าซื้อบ้านต่อรองราคาไม่ได้ ของมีราคาสูงอย่างบ้านใหม่หรือคอนโด ยิ่งจำต้องต่อราคาก่อนซื้อ ราคามาตรฐาน Price List จากโครงการ อาจมีรายการโปรโมชั่นส่วนลดตามวาระจังหวะต่างๆไถ่ถามให้ดี หรือส่วนลดพิเศษที่บริษัทให้สิทธิอาจตกลงปลงใจอยู่ที่พนักงานขาย ผู้จัดการขาย
ผู้จัดการโครงการอื่นๆอีกมากมาย หรืออย่างต่ำก็ยังสามารถต่อรองของแถมได้ อย่างเช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องปรับอากาศ หรืออาจต่อรองเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆอื่นๆอีกมากมาย เรื่องประเภทนี้โครงการของบริษัทที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์มีความยืดหยุ่นเรื่องการต่อรองมากกว่า
5. มองฮวงจุ้ยบ้าน คอนโด
สำหรับผู้ชื่นชอบไสยศาสตร์ โหราศาสตร์และก็เรื่องฮวงจุ้ยบ้านแล้ว ควรต้องเรียนเรื่องต้นสายปลายเหตุต่างๆที่เกี่ยวโยงกับเรื่องฮวงจุ้ยให้ดี ไม่ว่าจะเป็นแถวทางบ้าน ทรงของบ้าน แบบแปลนบ้าน ตำแหน่งของห้องต่างๆ
รวมทั้งเรื่องสีสัน เรื่องวันเดือนปีเกิดของเจ้าของบ้าน อันนี้เกิดเหตุความสบายใจ ทำให้ถูกตามหลักของศาสตร์นั้นๆเพื่อความร่มเย็นเป็นสุขแล้วก็โชคลาภ การสำเร็จในชีวิต ส่วนฮวงจุ้ยบางสำนักจะเป็นฮวงจุ้ยแนววิทยาศาสตร์ อ้างอิงจากตรรกะความเป็นจริงก็ทดสอบหาอ่านได้ในเว็บ www.home.co.th นี้ได้ด้วยเหมือนกัน
เมื่อคุณได้ทำตามแนวทางการซื้อบ้านใหม่รวมทั้งคอนโด ทั้งผองที่ว่ามา จำต้องตกลงปลงใจด้วยความมั่นใจและความเชื่อมั่นอย่างสุขสบายว่าคุณได้ขยันเลือกสิ่งที่เหมาะสมที่สุดให้กับตนเองรวมทั้งครอบครัวแล้ว และจากนั้นก็จ่ายเงินจอง นัดพบทำข้อตกลงจะซื้อจะขาย ชำระเงินดาวน์เป็นงวดๆพร้อมด้วยติดตามความเจริญการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ หมั่นเข้าไปตรวจตราการก่อสร้างจนกว่าสร้างเสร็จพร้อมโอน
ทางโครงการจะนัดวันตรวจสอบมอบบ้าน ในขั้นตอนนี้ก็ขอให้ตรวจสอบด้ยความพิถีพิถัน สิ่งใดที่ต้องปรับแก้ ให้แจ้งกับทางโครงการในทันทีทันใด เมื่อได้รับการปรับปรุงแก้ไขแล้วจึงลงลายมือชื่อรับมอบ ติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อ แล้วนัดพบวันโอนกรรมสิทธิ์ โดยเราอาจไปด้วยตัวเอง หรือมอบสิทธิ์ให้ผู้ประกอบการตระเตรียมแทนก็ได้
*การจะเลือกบ้านสักข้างหลังเกิดเรื่องยากใช่ไหมหล่ะทุกๆคน เเต่ถ้าเกิดพวกเราหาข้อมูลและก็เตรียมตัวของค่าครองชีพได้เเล้ว รับประกันว่าบ้านที่คุณเลือกจำเป็นที่จะต้องดีอย่างแน่แท้
อ่านเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต.
เลือกซื้อบ้าน pantip เลือกยังไงเลือกแบบไหนถึงจะดีไปดูวิ…