คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน
คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน ขั้นตอนก่อนจะตัดสินใจซื้อ
คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน ขั้นตอนก่อนจะตัดสินใจซื้อไปดูกันเลยดีกว่าบอกเลยว่าไม่ยาก ว่าแล้วอย่ารอช้าเลยวันนี้เราไปชมพร้อมๆกัน ทีหล่ะขั้นตอนค่อยๆเป็นค่อยๆไป ถ้าพร้อมเเล้วเราไปชมกันเลยดีกว่า
สิ่งที่ต้องทำเพื่อการกู้ยืมบ้าน-คอนโดฯ ให้ผ่านฉลุย คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน
ก่อนหน้าที่ผ่าน มาเคยกล่าวเอ๋ย ถึงเหตุที่ทำให้กู้ ไม่ผ่านมาแล้ว ครั้งนี้ขอพูดถึงเทคนิค ที่จะทำให้กู้บ้าน-คอนโดฯ ให้ผ่านแบบชัดๆหรือ เรียกว่าจัดแจง ก่อนที่จะขอกู้สินเชื่อบ้าน-คอนโดฯ โดยคนที่ ซื้อบ้าน-คอนโดฯ Pool villas แบบผ่อนดาวน์ส่วนใหญ่ ยังมีเวลาเตรียมตัว ถึงแม้ว่าคนที่ซื้อบ้าน-คอนโดฯ พร้อมอยู่ (โดยเฉพาะบ้าน ส่วนใหญ่จะเป็นพร้อมอยู่) จำนวนหลายชิ้นไม่ได้เตรียมตัว ให้พร้อมกับ การจะยื่นขอสินเชื่อ ก็เลยทำให้ไม่ได้รับ อนุมัติหรือได้รับอนุมัติ ไม่เต็มวงเงินที่มุ่งหมาย Pool Villa
1. ประเมินรายได้
ควรที่จะทำการเลือกซื้อ ที่อยู่อาศัยให้ เหมาะสมกับรายได้ เพื่อการขอวงเงินกู้ สอดคล้องกับรายได้ และความรู้ความเข้าใจ สำหรับการผ่อนหนี้ โดยผู้กู้ ไม่ว่าจะเป็นกรณีกู้คนเดียว หรือมีผู้กู้ร่วมควรต้อง นึกถึงรายได้ของผู้ กู้รวมถึงผู้กู้ร่วมว่ามี ทั้งนั้นมากมายก่ายกองแค่สักแค่ไหน มีรายการ จ่ายมากมายก่ายกองแค่สักแค่ไหน มีผ่อนอะไรบ้าง และมีความรู้ความเข้าใจสำหรับ
เพื่อการผ่อนคลายหนี้สินได้ เยอะมากมายสักเท่าไหร่ โดยไม่ควรเลือกซื้อ ที่อยู่อาศัยในราคาเกินตัว เกินกว่าวิชาความรู้ ความรู้ความเข้าใจสำหรับใน การผ่อนคลายหนี้สินไหว และไม่น่าจะกู้เกินความสามารถ ด้วยเหมือนกัน Sale Villas Phuket (RU)
กรณีกู้เกินความสามารถ เป็น ในบางจังหวะและบางแบงค์ ที่มุ่งมาดปรารถนารีบ ยอดสินเชื่อ จะเสนอวงเงินกู้ให้ สูงกว่าราคาบ้าน-คอนโดฯ ที่ซื้อ ดังเช่น ราคาบ้าน-คอนโดฯ 2.5 ล้านบาท ผู้กู้มีความรู้และความเข้าใจในการกู้ได้จริง 3 ล้านบาท ผู้กู้บางรายก็เลือกขอกู้เต็มจำนวน ซึ่งตามจริง วงเงิน 3 ล้านบาทอาจจะ ตึงเกินไป สำหรับผู้กู้ อาจทำให้เผชิญปัญหาผ่อนไม่ไหว ในระยะยาวได้ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก
2. ควรจะมีเงินเก็บ
ผู้ใช้บ้าน-คอนโดฯ ต้องมี เงินเก็บขั้นต่ำ 10% ของราคาที่อยู่ที่อาศัย เผื่อในเรื่องที่กู้ ได้ไม่เต็มวงเงิน จะได้มีเงินส่วนนี้ ไว้จ่ายส่วนต่าง หรือเป็นเงินที่ใช้เป็น ค่ายังชีพในวัน โอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งผู้บริโภคบ้าน-คอนโดฯ ไม่ควรหวังน้ำ Villas Phuket บ่อหน้าว่าบางโอกาสก็ บางครั้งอาจจะได้รับการ อนุญาตวงเงินเต็มจำนวน หรือมีส่วนต่างที่จะ ใช้เป็นค่ายังชีพๆในวัน โอนกรรมสิทธิ์ จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต
หลายกรณีที่ ผู้บริโภคไม่มีเงินเก็บสำรอง เมื่อขอสินเชื่อ ไม่ได้ตามวงเงินที่ต้องการ แล้วไม่สามารถยืมเงิน มาจ่ายส่วนต่างได้ เช่น ราคาบ้าน-คอนโดฯ 3 ล้านบาท แม้กระนั้นกู้ได้แค่เพียง 2.5 ล้านบาท ไม่สามารถที่จะหาส่วนต่างอีก 5 แสนบาทได้ ก็อาจจะจำเป็นจะต้องปล่อย ซึ่งหากแม้เป็นการซื้อคอนโดฯ ที่มีผ่อนดาวน์ ไปนิดหนึ่งแล้ว บางเวลาก็ต้อง เสียเงิน ดาวน์พวกนั้นไป อย่างเลี่ยงไม่ได้ โดยในเรื่องที่ผู้กู้มีเงิน ส่วนต่างมาก และก็กู้ต่ำลง ก็ยิ่งสบโอกาสผ่าน การอนุญาตได้สูง วิลล่าภูเก็ต
3. สร้างที่ไปที่มาทางการเงินให้เกิดความสวยงาม
กรณีพนักงานประจำ แม้ว่าจะได้ช่อง สำหรับในการได้รับอนุมัติสูง มากกว่าคนที่มีอาชีพอิสระ แต่งบ้านทาวน์โฮม หรือคนที่เป็นบุคลากร ประจำแต่ไม่มีสลิปเงินเดือน หากแม้ก็ควรจะ จะต้องแต่งเรื่องราวด้าน การคลังให้มีความงดงาม แบบเดียวกัน ซึ่งแน่นอนว่า จึงควรเริ่มจากประวัติความเป็นมา รายได้จากสมุดบัญชีแบงค์ ที่ใช้รับเงินเดือน ก่อนจะยื่นกู้สัก 3-6 เดือน
น่าจะให้มีเงินยังเหลือ ติดบัญชีอย่างต่ำ 500-1,000 บาท ไม่ควรกดเงิน ออกมาทั้งนั้น 100% เมื่อเงินเดือนออก เรียกว่า เงินเดือน ทุกเดือนเข้าปุ๊ป ก็กดออกหมดปั๊บ จะก่อให้การเดิน บัญชีไม่สวยสักเท่าไหร่ POOL VILLA PHUKET
4. ปั้นเรื่องราวรายได้ให้ยอดเยี่ยม
คนที่มีอาชีพอิสระ การมีรายได้ไม่แน่นอน ก็กู้ยากอยู่แล้ว ยิ่งถ้าเกิดว่าไม่มีความ เป็นมารายได้ผ่านบัญชี แบงค์เลย วิถีทางสำหรับ สำหรับการกู้ผ่านพอกับ 0 ทีเดียว โดยเหตุนั้น ผู้ทำอาชีพอิสระ ควรที่จะนำเงินออมบัญชีตลอด รวมถึงทำบัญชีรายได้-รายจ่ายเก็บไว้ (เอาให้มั่นอกมั่นใจควรมีอย่างน้อย 6-12 เดือนที่ผ่านมายื่นกู้) เพื่อใช้เป็นเอกสารด้าน รายได้ประกอบกิจการ ยื่นสินเชื่อ ขายวิลล่าภูเก็ต
ส่วนคนที่เป็นพนักงานประจำ แต่ไม่มีสลิปค่า ทดแทนทุกเดือน ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นกรุ๊ปของ ผู้คนที่ทำงาน กับบริษัทครอบครัว ห้างหุ้นส่วน รับเงินเดือนเป็นเงินสด น่าจะสร้างที่ไปที่มารายได้ด้วยการนำเงินสดกลุ่มนี้ฝากบัญชีทุกเดือน อย่างน้อย 6-12 เดือนที่ผ่านมายื่นกู้ ซื้อวิลล่า ภูเก็ต
เวลากู้จริง ก็ให้บริษัท สถานประกอบการ หรือเจ้านายที่ผู้กู้ทำงานให้ออก เอกสารรับรองเงินเดือน หรือรับประกันรายได้ของผู้กู้มาเป็นองค์ประกอบคู่ กับปริมาณเดินบัญชี ในสมุดบัญชีแบงค์ (ถ้าเกิดมีประวัติของสถานที่ประกอบ การว่าดำเนินกิจการมานาน และเป็นธุรกิจที่ยืนนาน เพื่อแสดงความยั่งยืน ยืนนานของรายได้ ก็จะเพิ่มความน่านับถือ ด้านรายได้ทั้งในตอน นี้และอนาคตเยอะขึ้นเรื่อยๆ) SALE VILLA
5. สะสางหนี้ให้หมด
เอ๋ยถึงกรณี หนี้ปกติก่อน (ยังติดหนี้ปกติ ไม่ใช่หนี้บางทีอาจค้างจนกระทั่งติด ที่มาที่ไปบัญชีดำ ในรายงานของเครดิตบูโร) ควรจัดแจงหนี้ ต่างๆโดยเฉพาะหนี้สิน สินการคลายสินค้าให้หมด ก่อนขอยื่นกู้ ยิ่งจัดแจงให้หมดก่อน 3-6 เดือนจะบรรเจิด เนื่องจากระยะเวลาตามที่ พูดถึงมาแล้วข้างต้น แบงค์ต่างๆจะส่งรายงาน ให้เครดิตบูโร โชว์ว่าหนี้จัดแจงเป็น ระเบียบเรียบร้อยแล้ว แต่หากว่าเป็นพึ่ง ไปจัดแจงก่อนยื่นกู้ไม่กี่วัน จะยังไม่โชว์ อาจจะเสี่ยงกว่าน้อย POOL VILLA PHUKET
6. กรณีมีประวัติค้างหนี้
มีประวัติเป็นหนี้เป็นสิน เป็นสินคงค้าง สถาบันการเงินจะส่งข้อมูลตาม จริงมายังเครดิตบูโร ในเรื่องที่ยังไม่จ่าย สถาบันการเงินอาจประเมินว่าได้ช่องที่จะขาดความรู้ความเข้าใจ ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการใช้ หนี้สินในอนาคต ส่วนในเรื่องที่เคยมีประวัติติด แล้วก็พึ่งจะสะสางก่อนกู้ไม่นาน จังหวะจะกู้ไม่ผ่านก็สูงด้วยเหมือนกัน ส่วนในเรื่องที่สะสาง เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้วมาเป็น ช่วงเวลาหนึ่งแล้ว จะยังมีลุ้น สังกัดดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่รัฐอนุมัติสินเชื่อ PhuketVilla
ในเรื่องที่ซื้อบ้าน-คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์ มีประวัติการคลายอารมณ์เงินดาวน์ อย่างดีเยี่ยมตลอดระยะเวลาการคลาย ไม่ผิดนัดพบเลย และก็เรื่องราวชำระหนี้ต่างๆภายหลังที่สะสางหนี้สูญแล้ว ดีมาตลอด จะช่วยปรับได้ช่องได้รับการพินิจพิเคราะห์มากยิ่งขึ้น ขายบ้านภูเก็ต
กู้ไม่ผ่าน คืนเงินไหม คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน
ไม่เหมือนกัน บางโครงการก็คืนให้ 100% บางกลยุทธ์ขอคืนให้ 80% โครงสร้างบ้านไม้ สังกัดการพิจารณาของโครงการนั้นๆซึ่งข้อกำหนดต่างๆควรตกลงก่อนที่จะตัดสินใจจ่ายเงินจอง เงินทำข้อตกลง และก็เงินดาวน์ต่างๆเพื่อไม่ให้มีปัญหากันคราวหน้าคราวหลัง บางทีก็อาจจะจะต้องมีการกำหนดในกติกาจอง ว่าในเรื่องที่กู้ไม่ผ่านจะได้ รับเงินคืนมากมายสักแค่ไหน บ้าน
อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.
คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน ขั้นตอนก่อนจะตัดสินใจซื้อ คอ…