ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ข้อมูลที่คุณควรจะรู้ก่อนตัดสินใจกู้เงิน

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ถ้าเกิดกล่าวถึงประเด็นการติดต่อแบงค์ การขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่ที่อาศัย หรือการขอให้มีการอนุมัติวงเงินกู้เรื่องอื่นๆคนไม่ใช่น้อยคงจะไม่ต้องการที่จะอยากเอาตนเองเข้าไปเกี่ยวกับแบงค์ เนื่องจากว่าอาจจะคิดอย่างเดียวกันว่า เกิดเรื่องน่าระอา ยุ่งยาก เอกสารจำนวนมาก เพียงแค่ฟังก็ปวดศีรษะแล้วจริงไหมขา ด้วยเหตุนี้ พวกเราลองแปลงแนวทางคิดกันเสียใหม่ว่า การขอสินเชื่อไม่ยากเหมือนอย่างที่คิด บ้านแลกเงิน ธนชาต

อย่างแรกรวมทั้งสิ่งจำเป็น คนที่จะเข้าไปขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่ที่อาศัยจำต้องเปลี่ยนแปลงความคิดซะก่อน จำเป็นต้องคิดใหม่เสียว่า พวกเราเป็นลูกค้าแบงค์ชั้นหนึ่งที่จะผ่อนจ่ายตรงตรงเวลา ดอกที่พวกเราจ่ายเป็นรายได้ของแบงค์ ถ้าหากพวกเรามิได้ทำอะไรไม่ถูกต้องตามกฎหมายอย่าไม่สบายใจจ้ะ เมื่อปรับความนึกคิดนี้ได้ คุณจะเดินเข้าไปขอสินเชื่อเพื่อที่พักที่อาศัยได้อย่างแน่ใจ แล้วพวกเราลองมองหลักรวมทั้งแนวทางการคิดก่อนกู้เพื่อจะรู้เท่าทันกฎของแบงค์กันก่อนดีมากยิ่งกว่าจ้ะ

1. สำรวจตนเอง

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ว่าฐานะทางการเงินแล้วก็ความพร้อมเพรียงสำหรับการอยากกู้ของพวกเรามีความพร้อมเพรียงเยอะแค่ไหน มีหนี้สินประจำตัวมาหรือเปล่า ยกตัวอย่างเช่น หนี้สินรถยนต์ หนี้สินบัตรเครดิต ซึ่งหนี้สินทั้งผองรวมทั้งหนี้สินการกู้ยืมสินเชื่อ เมื่อรวมแล้วจำเป็นต้องไม่เกิน 40% ของรายได้หรือค่าจ้างรายเดือนของพวกเรา แบงค์ถึงจะคิดว่าพวกเรามีรายได้พอเพียงที่จะจ่ายและชำระหนี้ เว้นแต่ตรวจสอบรายได้ของตนแล้ว ที่สำคัญอย่าลืมตรวจประสิทธิภาพของสถานที่ทำงานด้วยนะคะ PHUKET VILLA

บางคนปฏิบัติงานราชการ รัฐวิสาหกิจหรือบริษัทเอกชนที่มีคำสัญญากับสถาบันการเงินอยู่แล้ว คุณจะได้สิทธิพิเศษโดยทันที เสนอแนะให้ใช้สถาบันการเงินที่มีข้อตกลงกับสถานที่สำหรับทำงาน ทดลองนำอัตราค่าดอกเบี้ยที่ได้ไปเปรียบเทียบกับสถาบันการเงินอื่นๆสัก 2-3 ที่ แล้วเลือกได้เลยจ๊ะ บ้าน

2. ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ตรวจอัตราค่าดอกเบี้ย

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ด้วยเหตุว่าแบงค์จะมีเงื่อนไขให้อัตราค่าดอกเบี้ยไม่เหมือนกันและก็วงเงินให้กู้แตกต่างจ้ะ ยกตัวอย่างเช่น ถ้าเกิดทรัพย์สินราคาต่ำ อาทิเช่น คอนโดราคาต่ำยิ่งกว่า 300,000 บาท บางแบงค์จะไม่อนุมัติ ด้วยเหตุนี้ ลำดับแรก พวกเราจำต้องเช็คก่อนจ้ะว่า วงเงินกู้ของพวกเราที่ตั้งไว้กู้ผ่านข้อตกลงของแบงค์ไหม

ะยะเวลาสำหรับในการผ่อนสินเชื่อบ้านขึ้นกับความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายเงินค่าผ่อนส่งในแต่ละเดือน จริงอยู่ว่า ถ้าเกิดพวกเรายิ่งผ่อนเงินให้ครบปริมาณที่กู้ได้เร็วมากแค่ไหน ปริมาณดอกที่จ่ายก็ย่อมจะลดน้อยลงไปด้วย แม้กระนั้นอย่างไรก็ตาม ถ้าการรีบผ่อนบ้านทำให้ภาวะการดำรงชีวิตจะต้องแปลงจากหน้ามือเป็นหลังมือเพื่อจะคิดเงินส่งค่าผ่อนส่งก้อนโต บางครั้งอาจจะเอามาสู่ความตึงเครียดในระยะยาว ซื้อบ้านในช่วง COVID

เพราะเหตุว่าโดยปกติ ภาระหน้าที่การผ่อนคลายบ้านชอบอยู่กับพวกเราเป็นเวลายาวนานกว่า 10 ปี ด้วยเหตุดังกล่าว จะดียิ่งกว่าไหมถ้าเกิดพวกเราสามารถเลือกที่จะอยู่กับหนี้สินได้อย่างสบายๆแล้วก็ยังคงดำรงชีพทุกวันได้อย่างสุขสบาย เดี๋ยวนี้ มีสินเชื่อบ้านมากไม่น้อยเลยทีเดียวจากนานัปการแบงค์ด้วยข้อแนะนำที่แตกต่าง ทดลองพิเคราะห์สินเชื่อบ้านที่มีลักษณะดังนี้ เพื่อจะช่วยทำให้คุณผ่อนบ้านได้สบายๆ

แม้ พวกเราอาจมีแผนการที่จะผ่อนให้หมดเร็วที่สุด แต่ว่าการเลือกช่วงเวลาผ่อนนานขึ้น จะก่อให้เงินที่จำเป็นต้องผ่อนในแต่ละงวดมีปริมาณลดน้อยลง นำมาซึ่งการทำให้สภาพคล่องต่อเดือนสูงมากขึ้น ซึ่งอาจะเป็นแนวทางที่สมควรกว่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย นอกจากการคลายค่าผ่อนส่งที่ไม่สูงนัก ทำให้พวกเรามีความยืดหยุ่นได้มากกว่าถ้าหากเกิดเหตุการณ์เร่งด่วนที่จำเป็นต้องใช้เงินในระหว่างเดือน

โดยปกติ ช่วงเวลาสำหรับการผ่อนจะไม่เกิน 30 ปี หรือ คำนวณจากอายุปัจจุบันนี้ของผู้ขอสินเชื่อโดยอายุปัจจุบันนี้ของผู้ขอสินเชื่อบวกกับช่วงเวลาสินเชื่อจำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี ดังเช่นว่า ผู้ขอสินเชื่ออายุ 45 ปี จะได้รับสิทธิ์สำหรับในการผ่อนส่ง25 ปี อย่างไรก็แล้วแต่

พวกเราบางทีอาจนำเงินที่เหลือจากการจ่ายค่าผ่อนส่งรวมทั้งค่าใช้สอยในแต่ละเดือน รวมทั้งเงินโบนัสท้ายปีไปใช้หนี้ใช้สินเพิ่มอีกเพื่อทำให้เงินต้นรวมทั้งดอกลดน้อยลง แนวทางนี้จะก่อให้พวกเราปลดภาระหน้าที่หนี้สินได้เร็วขึ้น พร้อมด้วยความตึงเครียดน้อยกว่า การที่ลงลายลักษณ์อักษรไว้ด้วยค่าผ่อนส่งทุกเดือนที่สูง

โดยปกติ แบงค์จะให้วงเงินตามราคาบ้าน อาทิเช่น 80% ของราคาบ้าน หรือ ราคาประเมิน แต่ว่าในบางแบงค์บางทีอาจให้วงเงินสินเชื่อมากถึง 90-100% แม้ว่า พวกเราบางครั้งอาจจะมิได้มีความสำคัญที่จะต้องใช้เงินในการซื้อบ้านเต็มปริมาณที่ได้รับอนุมัติจากสินเชื่อ

แต่ว่าอย่าลืมว่านอกเหนือจากค่าบ้านแล้ว พวกเรายังมีค่าตกแต่งบ้านอีกด้วย ซึ่งถ้าเกิดพวกเราไม่มีแหล่งเงินทุนที่มีดอกเบี้ยต่ำลงยิ่งกว่าสินชื่อบ้านแล้ว พวกเราก็ควรจะใช้เงินจากส่วนนี้ เนื่องจากว่าสินเชื่อบ้านชอบมีอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับอัตราค่าดอกเบี้ยของสินเชื่อชนิดอื่นๆยกตัวอย่างเช่น สินเชื่อเฉพาะบุคคล หรือสินเชื่อเอนกประสงค์

เป้าหมายของพวกเราเป็น เลือกสินเชื่อที่ให้อัตราค่าดอกเบี้ยน้อยที่สุด เพื่อที่พวกเราจะได้เสียดอกต่ำที่สุด ดอกสินเชื่อบ้านมีหลายต้นแบบ ไม่ว่าจะเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม อัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว หรืออัตราค่าดอกเบี้ยแบบผสมที่มีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิมในตอนปีแรกๆและก็จะปรับเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัวในวันหลัง ซึ่งแต่ละแบบย่อมมีจุดเด่น จุดด้วยแตกต่างไป

โดยพวกเราควรเปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยของแต่ละแบงค์โดยหารายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ด้านอัตราค่าดอกเบี้ยไม่ว่าจะเป็น MLR, MRR หรือ MOR ป้ายประกาศโดยธนาคารชาติ เพื่อหาคำนวณหาอัตราค่าดอกเบี้ยที่จะสามารถเอามาเทียบกัน

นอกจากนั้น พวกเราบางครั้งก็อาจจะพินิจแนวโน้มอัตราค่าดอกเบี้ย หรือแผนการสินเชื่อของสถาบันการเงินในระยะยาวประกอบกิจการตกลงใจ ดังเช่น ดอกแบบอัตราคงเดิม จะได้ประโยชน์มากยิ่งกว่า ดอกแบบลอยตัว ถ้าเกิดอัตราค่าดอกเบี้ยมีลักษณะท่าทางเป็นขาขึ้น ด้วยเหตุว่าพวกเราจะได้ประโยชน์จากอัตราค่าดอกเบี้ยที่มิได้ถูกปรับขึ้น

เนื่องมาจากความรู้ความเข้าใจสำหรับในการจ่ายค่าผ่อนส่งในระหว่างการคลาย อาจมีความเคลื่อนไหวได้ ได้แก่ ค่าครองชีพที่สูงขึ้นจากการมีลูกมากขึ้นทำให้ความรู้ความเข้าใจสำหรับในการผ่อนส่งน้อยลง ซึ่งการขยายช่วงเวลาสินเชื่อ จะเป็นการลดเงินผ่อนชำระลง โดยถ้าเมื่อใดที่ครอบครัวมีความเข้าใจสำหรับในการผ่อนส่งทุกเดือนได้มากขึ้น อาทิเช่นเมื่อลูกโตขึ้นและก็เริ่มปฏิบัติงาน ด้วยค่าครองชีพที่ลดน้อยลง

พวกเราก็จะสามารถกลับมาผ่อนค่าผ่อนส่งได้มากขึ้น นอกเหนือจากความรู้ความเข้าใจสำหรับการขยายช่วงเวลาสินเชื่อแล้ว บางแบงค์ยังสามารถให้พวกเราขยายตัวรายได้ สำหรับลูกค้าแบงค์ที่มีประวัติการจ่ายดีโดยตลอด บางแบงค์ให้สิทธิ์สำหรับในการขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อนำไปใช้เป็นค่าตกแต่งบ้านได้อีกด้วย

เลือกสินเชื่อของสถาบันการเงินที่มีความมั่นคงยั่งยืน รวมทั้งมีบริการที่ดี เพื่อเป็นการลดการเสี่ยงของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจาการล้มละลายของสถาบันการเงิน พวกเราควรที่จะทำการเลือกทำสินเชื่อกับสถาบันที่มีความน่าไว้วางใจ แล้วก็มั่นคง

รวมทั้งมีการให้บริการที่ดี ดังเช่น มีความยินดีสำหรับในการให้บริการด้านข้อมูล ให้คำปรึกษาสำหรับเพื่อการสมัครสินเชื่อ รวมทั้งมีระบบระเบียบจ่ายเงินที่สบาย ดังเช่นว่า การจ่ายค่าผ่อนส่ง online หรือ อาจมีสาขาแบงค์อยู่ใกล้บ้านหรือสถานที่ทำงาน เนื่องจากว่าอย่าลืมว่า พวกเราจะต้องจ่ายค่าผ่อนส่งทุกเดือน เป็นระยะเวลานับสิบ ปี

3. ตรวจสอบอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

ปรึกษาสินเชื่อบ้านก่อนตัดสินใจกู้

ทดลองเลือกแบงค์ที่ให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมระยะยาวที่ต่ำที่สุด โดยการทำการหาข้อมูลและก็ทำตารางเปรียบ สิ่งที่จำต้องเปรียบดังต่อไปนี้เป็น

  • วงเงินกู้ที่แต่ละแบงค์ให้กู้ ดังเช่นว่า บางแบงค์ให้กู้ 80-100%
  • เทียบ MLR ของแต่ละแบงค์
  • เปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยปีที่ 1
  • เปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยปีที่ 2
  • เทียบอัตราค่าดอกเบี้ยปีที่ 3
  • เปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยปีที่ 4 ที่ให้เทียบอัตราค่าดอกเบี้ยถึง 4 ปีนั้นก็เพื่อใช้สำหรับในการคำนวณว่าตลอดอายุการคลายขั้นต่ำ 3 ปี อัตราค่าดอกเบี้ยที่จำต้องจ่ายทั้งหมดทั้งปวงเท่าใด เนื่องจากว่าบางบุคคลหลงมองแต่ว่าโปรโมชั่นที่ล่อตาล่อหัวใจในตอน 1 – 2 ปีแรก ซึ่งบางทีอาจถูกลวงตาด้วยจำนวนที่ตื่นเต้นได้จ้ะ โดยเหตุนี้การนำอัตราค่าดอกเบี้ยอีกทั้ง 4 ปีมาคำนวณจะช่วยทำให้พวกเรารู้อัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ยที่จริงจริงและก็ไม่มีอันตรายสำหรับในการเลือกสินเชื่อได้

4. เปรียบรายจ่าย

ปรึกษาสินเชื่อบ้านก่อนตัดสินใจกู้

โดยเปรียบค่าใช้สอยที่แบงค์เรียกเก็บ เป็นต้นว่า ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ตอนนี้มีหลายแบงค์ที่จัดโปรโมชั่นสำหรับในการนอกจากค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ เพื่อจูงใจลูกค้า ซึ่งโดยธรรมดาค่าธรรมเนียมการยื่นกู้จะอยู่ที่ 0.10% – 0.25 %

ค่าธรรมเนียมการถอนถอนในเรื่องที่จะไถ่คืนยังไม่ครบกำหนด คือ ในกรณีที่ผู้กู้ต้องการจะไถ่คืนก่อนครบคำสัญญาที่กำหนดไว้ ค่าเสียหายนี้แบงค์ต่างๆจะคิดแตกต่างกันจ้ะ โดยส่วนมากแบงค์จะหัก 2-3% ของวงเงินกู้ทั้งผอง อย่างเช่น กู้ 1,000,000บาท แม้ปรารถนาไถ่คืนด้านใน 3 ปี ผู้กู้จะจ่ายค่าปรับ 2% เป็นเงิน 20,000 บาท ฯลฯจ้ะ

ค่าประเมินสินทรัพย์ที่จำต้องเทียบ เนื่องจากแต่ละแบงค์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ไม่เหมือนกันบ้างจ้ะ เนื่องด้วยแบงค์ทุกหย่อมหญ้าจำเป็นจะต้องว่าจ้างบริษัทประเมินเพื่อปฏิบัติงานในส่วนนี้ โดยเหตุนั้นราคาและก็แบงค์ย่อมแตกต่างโดยจะอยู่ที่ 1,700 – 3,000 บาท นอกเสียจากเป็นการซื้อที่พักที่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด มือชั้นยอดจากแผนการ

แบงค์จะใช้ราคาค้าขายในปัจจุบันนี้ นับว่าเป็นราคาประเมินซึ่งจะไม่มีการเรียกเก็บจากลูกค้าจ้ะ ถ้าเกิดดอกผิดนัด โดยทั่วไปหากผู้กู้ชำระเงินไม่ตามกำหนดหรือผิดนัด แบงค์แต่ละที่จะมีการคิดดอกเบี้ยเพื่อปรับ

ซึ่งแบงค์แต่ละที่จะคิดแตกต่างกันจ้ะ โดยเหตุนี้ผู้กู้ควรทำการศึกษาเรียนรู้และทำการค้นคว้าหัวข้อนี้ไว้ด้วยจะดีจ้ะ เนื่องจากว่าดอกค่าเสียหายหรือดอกผิดนัดนั้นออกจะสูงโดยจะอยู่โดยประมาณ 10-15% สิ่งที่ดีผู้กู้จำเป็นต้องรู้เท่าทันแล้วก็มีสติสัมปชัญญะด้วยนะคะ แม้เผลอลืมจ่ายค่าผ่อนส่งยืนยันดอกบานแน่จ้ะ

ค่าสัญญาประกันภัยที่อยู่ที่อาศัย ภายหลังได้รับอนุมัติสินเชื่อ แบงค์ทุกหย่อมหญ้าชอบให้ผู้กู้ทำรับรองไฟไหม้ ซึ่งผู้กู้จะต้องเสียค่ารับรองไฟไหม้กับบริษัทรับรองด้วย นอกเหนือจากนี้แบงค์มักชักชวนผู้กู้ทำสัญญาประกันชีวิตด้วย ถ้าเกิดกรณีผู้กู้เสียชีวิต

บริษัทรับรองจะชดเชยหนี้สินทั้งสิ้นให้กับแบงค์ ซึ่งกรณีนี้แบงค์มิได้บังคับ แต่ว่าแบงค์ส่วนมากมักมีการดึงดูดใจโดยการลดอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมลงถ้าเกิดผู้กู้ทำสัญญาประกันอีกด้วย ซึ่งดังนี้ผู้กู้ควรจะทราบรวมทั้งตกลงใจเพื่อผลตอบแทนของเพศผู้กู้เองด้วย

5. ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ข้อแม้และก็กฎข้อบังคับ

ปรึกษาสินเชื่อบ้านก่อนตัดสินใจกู้

แต่ละแบงค์มักมีกฎระเบียบ ระเบียบ แล้วก็ข้อจำกัดที่ไม่เหมือนกันจ้ะ ด้วยเหตุนี้พวกเราควรศึกษาเรียนรู้และก็เทียบก่อน เป็นต้นว่า บางแบงค์มีหลักเกณฑ์สำหรับการตรึกตรองคุณลักษณะของผู้กู้ว่า ผู้กู้มีรายได้แล้วก็มีความรู้ความเข้าใจสำหรับในการผ่อนหนี้ไหม อายุ (หากแก่ช่วงเวลาสำหรับการกู้หนี้ยืมสินจะสั้น ด้วยเหตุนั้นผู้กู้สามารถหาผู้กู้ร่วมเผื่อไว้ด้วยได้จ้ะ) อาชีพ รายได้ทางบัญชี งบการเงิน

สำหรับเคล็ดวิธีกล้วยๆทั้งหมดทั้งปวงนี้จะช่วยทำให้ผู้กู้รู้เท่าทันรวมทั้งเตรียมที่จะเล่าเรียนเรื่องค่าใช้สอยทั้งหมดทั้งปวงก่อนเลือกสถาบันการเงินและก็อัตราค่าดอกเบี้ยได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น แนวทางง่ายที่สุดที่จะหาข้อมูลโดยประมาณเป็น เลือกห้างที่ใหญ่พอเหมาะ แล้วไปท่องเที่ยวห้างนั้น แล้วต่อจากนั้นก็เดินขอรายละเอียดที่ได้มาจากแบงค์ในห้างนั้นได้เลย ได้ท่องเที่ยวและก็ยังได้ข้อมูลอีกด้วยจ้ะ

*การผ่อนคลายบ้านจำต้องอาศัยความมีระเบียบวินัยรวมทั้งความทรหดอดทนเป็นเวลานาน เพื่อลดความเคร่งเครียดสำหรับการดำรงชีพทุกวัน ผู้ขอรับสินเชื่อควรจะหาข้อมูล รวมทั้งพิจารณา เพื่อเลือกหาสินเชื่อที่ให้ข้อแนะนำที่ดีเยี่ยมที่สุด เพื่อภาระหน้าที่การผ่อนคลายบ้านไม่เป็นภาระหน้าที่ที่หนักเหลือเกินในระยะยาว

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต