ทาวน์โฮมดีอย่างไร
ทาวน์โฮมดีอย่างไร ถ้าจะเลือก
ทาวน์โฮมดีอย่างไร การซื้อที่พักที่อาศัยของแต่ละคนมีความไม่เหมือนกันไปตามเหตุ ทั้งตอนวัย ความพร้อมเพรียงกันด้านการเงิน และก็การสมรส บางคนอาจมองคอนโดเป็นบ้านด้านหลังแรก ก่อนจะขยับขยายไปทาวน์โฮม รวมทั้งดำรงชีพสุด private ในบ้านลำพัง เพราะว่าบ้านเดี่ยวรวมทั้งทาวน์โฮมมีความคล้ายคลึงกันเพราะก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนตัว ไม่ได้ตั้งอยู่บนอาคารสูง วันนี้ เราเลยจะพามาเปรียบเทียบลักษณะเด่น จุดเสียของที่อยู่สองประเภทกันจ้ะ แบบบ้านน่าอยู่
แต่ก่อนตกลงปลงใจเลือกซื้อที่อยู่ที่อาศัยคุณน่าจะรู้จักไลฟ์สไตล์ของตัวเองให้ดีเสียก่อน รวมทั้งนึกถึงปัจจัยต่างๆเหล่านี้ให้ดี
- สถานที่ เช่น คุณอยากได้มีที่พักที่อาศัยใกล้ที่ทำงานเพื่อย่นระยะเวลาสำหรับการเดินทาง
- พื้นที่ใช้สอย เพียงพอ สำหรับสมาชิกในครอบครัว ดังเช่น แพลนลานจะแต่งงาน มีลูก หรือ มีคุณพ่อคุณแม่มาอยู่ด้วย
- ดีไซน์ องค์ประกอบ แล้วหลังจากนั้นก็ข้าวของ
- ระบบรักษาความปลอดภัย
- งบประมาณในการซื้อ
- บ้านเดี่ยว จุดเด่น ถ้าหากคุณเป็นคนที่อยากได้ที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก บ้านเดี่ยวก็ถือได้ว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีค่าแก่การลงทุน เพราะว่าสามารถแบ่งรูปร่างการพักอาศัยได้มากมายหลายอย่างเมื่อเทียบกับบ้านจำพวกอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่บริเวณสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้รวมทั้งที่จอดรถ แถมคุณยังมีอิสระสำหรับเพื่อการเสริมเติมบ้านได้มากขึ้นอีกด้วย และสำหรับครอบครัวไหนที่มีสัตว์เลี้ยงและก็ต้องการพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น บ้านเดี่ยวก็ดูเหมือนจะสมควรสุดในบรรดาที่พักอาศัยต้นแบบต่างๆ แบบบ้านน่าอยู่
- ข้อด้อย เมื่อมีพื้นที่ล้นหลามก็ยิ่งจำต้องดูแลมากขึ้นเรื่อยๆ ทำให้มีค่าศูนย์กลาง ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบำรุงรักษาที่สูงกว่าคอนโดแล้วหลังจากนั้นก็ทาวน์โฮม
- บ้านเดี่ยวทำเลเมืองโดยมากจะราคาสูงที่สูงกว่าทาวน์โฮมที่ตั้งในสถานที่เดียวโดยเฉพาะในเขตแนวรถไฟฟ้า หรือแหล่ง Community Mallและบ้านเดี่ยวเขตชานเมืองก็อาจป่วยหนักนักสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว
- เหมาะสมกับใคร คู่สมรส ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว คนที่มีเวลาดูแลสวนภายในบ้าน
- ทาวน์โฮม คุณลักษณะเด่น ทาวน์โฮมเป็นตึกแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาทั้งสองด้านอยู่ใกล้กับเพื่อนบ้านทั้ง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยถูกกฎหมายแล้วควรจะมีขนาดไม่ต่ำกว่า 16-28 ตารางเมตร มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวแม้กระนั้นก็ถือได้ว่าเป็นลักษณะเด่นแบบเดียวกัน เนื่องจากทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่รวมถึงชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดิบขายดีกว่าเพราะมักตั้งอยู่ในสถานที่เมือง โดยแพงมือจับควรต้องได้
- จุดบกพร่อง ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในรูปแบบของอาคารที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว แล้วก็แม้ว่าจะเลี้ยงสัตว์ได้แต่ก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด
- เหมาะสมกับผู้ใดกันแน่ คนไม่มีแฟน คนที่แต่งงานตามใจยังไม่มีลูก หรือมีเยอะแยะสุดก็แค่ 1-2 คนเท่านั้นเอง คนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดแม้กระนั้นก็ไม่ได้อยากต้องการดูแลพื้นที่บริเวณหน้าบ้านมากเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน
1. ทาวน์โฮมดีอย่างไร สำหรับคนที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน
ลักษณะเด่น ทาวน์โฮมเป็นเรือนแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาทั้งสองด้านอยู่ชิดกับเพื่อนบ้านทั้ง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยถูกกฎหมายแล้วต้องมีขนาดไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 16-28 ตารางเมตร
มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวหากแม้ก็ถือได้ว่าเป็นคุณลักษณะเด่นสิ่งเดียวกัน เนื่องจากว่าทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่และชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายดายกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดิบขายดีเป็นเทน้ำเทท่ากว่าเพราะมักตั้งอยู่ในทำเลเมือง โดยแพงมือจับจำเป็นต้องได้
ข้อบกพร่อง ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในรูปแบบของอาคารที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว และแม้กระทั่งเลี้ยงสัตว์ได้แม้ว่าก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด
เหมาะสมกับใคร คนไม่มีคู่รัก คนที่แต่งงานสุดแล้วแต่ยังไม่มีลูก หรือมีมากสุดก็แค่ 1-2 คนเท่านั้นเอง คนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดถึงแม้ก็ไม่ได้อยากต้องการดูแลพื้นที่บริเวณหน้าบ้านมากเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน
มีเพื่อนบ้านคอย ช่วยเหลือการอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะก่อให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบใกล้เชื้อสุดๆซึ่งเป็นลักษณะเด่นสำหรับครอบครัวที่มีคนชราอยู่ด้วย ด้วยเหตุว่าถ้าหากเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีรีบด่วนขึ้นมา
โดยที่ไม่มีสมาชิกผู้อื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่ดีเยี่ยมที่สุดในยามฉุกเฉินอย่างนี้ ทั้งขณะที่คุณยกครอบครัวท่องเที่ยวต่างจังหวัดหรือมีเหตุจำเป็นต้องทิ้งบ้านตามเวลานับเป็นเวลาหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านคอยเป็นหูเป็นตาให้อยู่ตลอด
อบอุ่นรวมทั้งปลอดภัย นอกจากเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาแล้ว การที่มีหมู่คนจำนวนหนึ่งอาศัยอยู่ในอาคารรๆไปจากเรายังช่วยทำให้ปรับสิ่งแวดล้อมรอบๆทาวน์เฮ้าส์มองดูครื้นครึก ไม่เปลี่ยวกระทั่งน่าหวาดกลัวจะเกิดเหตุร้ายที่มักเกิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งด้วยเหมือนกัน โดยเฉพาะถ้าหากเพื่อนบ้านรอบๆด้านมีความเป็นมิตรรวมถึงเอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน
พื้นที่ใช้สอยเหมาะ ในราคาเอื้อมไหว ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่สูงมาก แต่ว่ามีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอดี ทั้งยังห้องนอนราว 2-3 ห้อง
ห้องรับแขก ส่วนครัว แล้วหลังจากนั้นก็พื้นที่หน้าบ้านนิดหน่อยให้เพียงพอหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งหากว่าเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วน่าจะไม่เหมือนกันไม่ใช่ย่อย ด้วยเหตุผลดังกล่าวทาวน์เฮ้าส์ก็คงตอบปัญหาคนที่รายได้ไม่มากสักเท่าไรนักแม้กระนั้นต้องการซื้อบ้านมากกว่าคอนโดนั่นเอง
ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก เหตุผลหลักๆที่สามารถช่วยให้เราตกลงปลงใจเลือกอยู่ที่ใดสักที่บางทีอาจหนีไม่พ้นเรื่องสถานที่แน่นอน ซึ่งทาวน์เฮ้าส์จำนวนมากก็ถูกใจตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวก หรือบางทีก็อาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด รวมทั้งห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสบายไม่น้อยเลย ซึ่งหากในสถานที่เดียวกันแม้ว่าเป็นบ้านผู้เดียวก็อาจจะราคาสูงจนกระทั่งสู้ไม่ไหว
ออมค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษา ดูแลไม่ยาก บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมต้องรักษาสภาพแวดล้อมและจากนั้นก็ภูมิทัศน์รอบๆบ้านมากเพิ่มขึ้นเท่านั้นเอง ซึ่งจุดนี้บางทีอาจจะต้องใช้ค่ายังชีพพอสมควรเลยนะจ้ะ
ถึงแม้ว่าหากแม้เป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกจากองค์ประกอบอาคารแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกน้อยให้ดูแล ไม่เปรียบเสมือนคอนโดที่มีเพียงระเบียงเล็กๆรวมถึงสำหรับคนที่อยากมีสวนขนาดเล็กแบบเล็กๆน้อยๆ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้มีชีวิตชีวาก็เก๋ดีเหมือนกัน แถมยังรักษาง่าย รายการจ่ายค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย
2. เหตุผลที่ทำไม “ทาวน์โฮม” สมควรเป็นบ้านด้านหลังแรกของ First Jobber
จากปัญหาข้างต้นที่ให้เลือกระหว่างทาวน์โฮมกับคอนโด ถ้าหากจำต้องซื้อในราคาเท่ากัน ผิดแผกแตกต่างที่ทำเล จะเลือกอะไร? ผลปรากฎว่า “คอนโด” เป็นสิ่งที่คนทันสมัยอยากซื้อมากกว่า “ทาวน์โฮม” ชานเมืองครับ เหตุเพราะสถานที่เป็นสิ่งสำคัญ แต่พอเพียงโควิด-19 ระบาด ปรากฎว่าเทรนด์ของลูกค้าเปลี่ยนไป พวกเขา “อยากได้บ้านมากกว่าคอนโด” ซะอย่างนั้นครับ
แล้วคนที่กำลังลังเลอยู่ในช่วงเวลานี้ว่าถ้าหากควรต้องซื้อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรก เราควรที่จะเลือกอะไรดี ระหว่างบ้าน หรือคอนโด อะไรที่เหมาะสมกับเราเยอะที่สุด ทดลองฟังเหตุผลและข้อดีของทาวน์โฮมกันก่อนขอรับ เผื่อจะช่วยตกลงปลงใจได้ง่ายมากยิ่งกว่าเดิมฮะ
สมมุติคอนโด A อยู่บริเวณรอบๆราคา 2.7 ล้านบาท แล้วหลังจากนั้นก็ติดรถไฟฟ้า 500 เมตร กับทาวน์โฮม B ราคา 2.7 ล้านบาท ละแวกใกล้เคียงเหมือนกัน แต่ไม่ติดรถไฟฟ้า จำเป็นต้องออกมาจากหมู่บ้านราวๆ5 – 7 กิโล ในด้านของความคุ้มราคา คิดว่าคืออะไรขอรับ? ถ้าวัดกันที่สถานที่เป็นความคุ้มราคา ทาวน์โฮมแพ้ตั้งแต่ยังไม่ชิงชัย แม้ว่าถ้าวัดกันที่พื้นที่ใช้สอย เมื่อเปรียบกันด้วยราคาต่อตารางเมตร ทาวน์โฮม นำขาด
เพราะในราคาที่เท่ากัน ทาวน์โฮม ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าเกือบจะ 3 เท่า การได้พื้นที่เพิ่มเข้ามาในทางของการใช้ชีวิต ก็ได้ความสบายที่ไม่เหมือนกัน อย่างน้อยก็มีพื้นที่ดำรงชีพเยอะมากๆขึ้น ทำให้สามารถแต่งบ้านได้ตามต้องการมากกว่าหลายเท่า อยากได้อะไรก็เพิ่มได้ ระหว่างที่คอนโด เพิ่มพื้นที่ใช้สอยคงยาก
หรือหากวันหนึ่งจากคนโสด เปลี่ยนมามีแฟน การมีพื้นที่มากกว่าคอนโด ย่อมดีกว่าสำหรับเพื่อการดำรงชีพคู่ในระยะยาวอยู่แล้ว หรือถ้าเหงา แล้วปรารถนาเลี้ยงสัตว์ ทาวน์โฮมทำเป็นสบายเพราะพื้นที่มากเกิน ไม่คับแคบ ไม่ต้องหลบๆซ่อนๆระหว่างที่คอนโด แค่เพียงเลี้ยงปลายังยากเลย พื้นที่มากกว่า ก็สบายกว่าจริงๆนะครับ
คนเป็นจำนวนมากมายมีความรู้สึกว่าคอนโด มีพื้นที่จำกัด รวมทั้งง่ายต่อการรักษามากกว่าทาวน์โฮม ที่พื้นที่มากมายกว่าใช่ไหมขอรับ?
ข้อเท็จจริง ทาวน์โฮมอาจรักษาง่ายยิ่งกว่าที่คิด สมมุติวันนึงท่อรั่วมีปัญหา ถึงแม้เป็นคอนโด หากจะแก้ไข บางเวลาแก้ที่ท่อห้องของเราอย่างเดียวไม่ได้นะครับ ต้องแก้ท่อจากห้องของคนอื่นที่ท่อเชื่อมกันกับห้องเราอีก บางครั้งบางคราวก็เกิดปัญหาที่ไม่ได้มาจากห้องเรา แต่ห้องอื่นเป็นเหตุก็ทำให้เราเสียเวล่ำเวลา เสียสุขภาพจิตด้วย เช่น
(อันนี้ความเป็นจริงนะครับ) คอนโดแห่งหนึ่งแถวจังหวัดนนทบุรี เกิดโถส้วมตัน จู่ๆน้ำก็ล้นออกมาจากท่อ แล้วเอ่อท่วมจากห้องสาเหตุ ล้นมาจนกระทั่งพื้นที่โถงทางเดินศูนย์กลาง เหตุเพราะผู้ครอบครองห้อง (ที่เป็นผู้เช่าชาวจีน) เทผักกาดดองลงไปในโถส้วม(เป็น…ก็ไม่รู้ว่าคิดอะไรอยู่) วันนึงจู่ๆก็ตันเพิกเฉยเลยขอรับ แถมเกิดแรงกดดันของน้ำไม่ดีเหมือนปกติ น้ำเลยเอ่อจากโถส้วมไหลท่วม เป็นที่ช็อคแก่ผู้อยู่รวมชั้น กว่าจะแก้ไขเรื่องกลิ่นได้ก็หมดไปเป็นวันๆ
นี่แค่เพียงส่วนเดียวนะครับ ยังไม่รวมปัญหาเบ็ดเตล็ดอื่นๆตัวอย่างเช่น ลิฟต์พังทลาย ไฟไม่ติด ปั้มน้ำไม่ไหล เน็ตไม่แรง รวมถึงสารพัดสิ่งที่สบโอกาสเจอได้ในคอนโดแล้วชีวิตวุ่นวายแน่ๆสำหรับในการเฉลย แต่ถ้าหากเป็นทาวน์โฮม ไม่ว่าจะเกิดปัญหาอะไร การแก้ไขก็คือแก้ที่บ้านของเรา ไม่ต้องไปตกระกำลำบากเพื่อนบ้านด้วย
*ทาวน์เฮ้าส์ก็มีข้อดีในแบบของตัวเอง เมื่อเทียบกับราคาที่ถูกกว่าก็จัดเป็นอีกหนึ่งวิถีทางที่ดี ซึ่งถ้าหากคุณกำลังลังเลระหว่างบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ หรือที่อยู่อาศัยพวกอื่นๆทดสอบรับพิจารณาคุณลักษณะเด่นของทาวน์เฮ้าส์เหล่านี้บ้างนะ
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
ทาวน์โฮมดีอย่างไร ถ้าจะเลือก ทาวน์โฮมดีอย่างไร การ…