บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม จะสร้างต้องทำยังไง
บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม มั่นใจว่าคนไม่ใช่น้อย อาจจะเคยได้ฟังคำว่า “ บ้านน็อคดาวน์ ” มาบ้างแล้ว แม้กระนั้นบางทีก็อาจจะยังไม่คุ้นเคยเท่าไรนัก เพราะเหตุว่าเกิดเรื่องที่บางครั้งอาจจะมองค่อนข้างจะใหม่อยู่บ้างในวงการการก่อสร้างที่อยู่ที่อาศัยในประเทศของพวกเรา แม้กระนั้นถ้าเป็นในต่างชาติโดยยิ่งไปกว่านั้นในยุโรปหรือประเทศญี่ปุ่นแล้ว บ้านชนิดนี้เป็นที่นิยมสูงมากมาย
เนื่องจากว่ามีความสบาย ไม่ต้องมาจุกจิกจู้จี้กับเนื้อหานิดๆหน่อยๆให้วุ่นวายเสมือนการก่อสร้างบ้านแบบเดิมๆด้วยเหตุนี้พวกเราจำเป็นต้องมาทำความรู้จักกับบ้านชนิดนี้กันซะก่อนว่ามันเป็นอย่างไร สร้างบ้านชั้นเดียว
สิ่งที่ควรจะทราบก่อนทำบ้านน็อคดาวน์
เป็นลักษณะของบ้านยุคใหม่ ที่เพิ่งได้รับความสนในไทยตอน 10 ปีให้หลัง ซึ่งแบบอย่างทางสถาปัตยกรรมของบ้านสไตล์นี้เรียกว่า “Finished home” หรือบ้านสำเร็จรูป เป็นบ้านที่มีขนาดเล็ก มีทั้งยังแบบชั้นเดี่ยวแล้วก็ 2 ชั้น โดยลักษณะเด่นของบ้าน เป็นก่อสร้างเร็วทันใจ ราคาไม่แพงรวมทั้งงาม ราคาเริ่มเพียงแค่ราวสองแสนบาท
พียงมีที่ดินอยู่แล้วหลังจากนั้นก็สามารถเลือกแบบบ้านที่พึงพอใจ ถึงจะเริ่มคุยเนื้อหาต่างๆก่อนและก็ลงลายลักษณ์อักษรให้เป็นระเบียบ ก็สามารถให้เริ่มจัดการก่อสร้างได้โดยทันที โดยใช้เวลาจัดตั้งที่หน้างานไม่เกิน 3 วัน
ก็สามารถมีบ้านใหม่พร้อมให้เข้าอยู่ได้ในช่วงเวลาเพียงแค่ไม่กี่วัน (โดยมากทำเสร็จภายในช่วงระยะเวลา 1 เดือน แค่นั้น นับว่าใช้เวลาน้อยมากถ้าหากเทียบกับการก่อสร้างบ้านทั่วๆไปที่ใช้เวลานานนับเป็นเวลาหลายเดือน กว่าจะเสร็จรวมทั้งเข้าอยู่ได้)
งานอื่นๆที่จำต้องทำนอกเหนือจากการเริ่มทำงานก่อสร้างแล้ว ก็คือ การปรับหน้าดินให้เรียบสำหรับตระเตรียมทำรากฐาน เพื่อยึดให้บ้านตั้งอกตั้งใจดำรงอยู่กับที่ แล้วก็ดำเนินงานเรื่องสาธารณูปโภค น้ำก๊อกกระแสไฟฟ้า คอยเอาไว้เมื่อบ้านมาถึงก็สามารถเชื่อมต่อระบบประปาแล้วก็จัดตั้งระบบกระแสไฟฟ้าเข้าไปในตัวบ้านพร้อมใช้งานได้เลย
เสนอแนะ ควรจะกลบดินขั้นต่ำ 6 ข้างขึ้นไปรวมทั้งปรับหน้าดินให้เรียบ ไม่สมควรใช้ดินผสมเศษก้อนอิฐเศษหินซึ่งแม้ว่าจะแพงถูก แม้กระนั้นอาจส่งผลให้เสาเข็มหนีศูนย์ หรือแตกหักเสียหายได้
ซึ่งประเด็นนี้บริษัทคนรับก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะเป็นผู้ดูแลและก็จัดแจงให้ ส่วนอีกประเด็นที่คนสนใจก็คือ เรื่องความคงทนถาวรแข็งแรง เนื่องด้วยยังเกิดเรื่องใหม่ในไทย คนก็เลยยังไม่เปิดใจมากแค่ไหนนัก เลยกลุ้มอกกลุ้มใจในประเด็นนี้แม้กระนั้นก็จำเป็นต้องขอบอกว่า
ในประเทศที่มีแผ่นดินไหวหลายครั้งอย่างญี่ปุ่น มีความชื่นชอบบ้านชนิดนี้มากมาย ด้วยเหตุผลดังกล่าวอาจจะพอเพียงจะค้ำประกันในเรื่องความแข็งแรงทนของบ้านจำพวกนี้ได้อย่างดีเยี่ยม ซึ่งเสนอแนะว่าก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจซื้อ ควรศึกษาเรียนรู้หาข้อมูลซะก่อน จะได้เข้าใจในเรื่องการตระเตรียม แล้วก็ดูแลบ้านน้อยข้างหลังสวยนี้ให้อยู่ได้นานถัดไป แบบบ้านสไตล์บาหลี
ช่วงเวลาสำหรับในการก่อสร้างนานมั้ย เนื่องจากว่าต้นแบบการผลิตบ้านน็อคดาวน์ เป็นองค์ประกอบค่อย จะมีส่วนที่เป็นก่อฉาบน้อยมาก ตัวฝาผนังเป็นแผ่นสมาร์ทกระดานเสริมความแข็งแรงด้วยโครงเหล็กภายใน ด้วยเหตุนี้ก็เลยทำให้ช่วยทุ่นเวลาก่อสร้าง ส่วนมากแล้วจะใช้เวลาเฉลี่ยโดยประมาณ 1 เดือน แม้กระนั้นถึงอย่างไรก็แล้วแต่ขึ้นกับลักษณะของบ้านด้วย เสร็จสามารถเข้าไปอยู่ได้เลย
จะต้องจัดเตรียมงบประมาณมากแค่ไหน สำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดสำหรับการก่อสร้างบ้าน แม้มีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้ว บ้านน็อคดาวน์ก็เลยแปลงเป็นโอกาสหนึ่งที่น่าดึงดูด เนื่องจากราคาถูกและก็งบประมาณไม่แย่ลงกว่าเดิม ธรรมดาราคาของบ้านสำเร็จรูปทั่วๆไปจะแพงตั้งแต่ 100,0000 – 1,000,0000 บาทขึ้นไป ดังนี้ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ใช้สอยและก็ลักษณะของบ้านเป็นหลัก
แบบอย่างบ้านเป็นแบบไหน? ตอนนี้ด้วยระดับความชื่นชอบบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปมีมากขึ้นเรื่อยๆ นำมาซึ่งบริษัทที่รับสร้างจำนวนมาก อีกทั้งระดับเล็ก ไปจนกระทั่งใหญ่ ต่างแข่งออกแบบอย่างบ้านใหม่ๆอีกทั้งสไตล์โมเดิร์น ทรงปั้นหยา หรือสไตล์บ้านพักตากอากาศเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ มีอีกทั้งแบบบ้านชั้นเดี่ยวและก็ 2 ชั้น เพื่อสร้างความน่าดึงดูดใจ ก็เลยทำให้คนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แม้กระนั้นมีข้อกำหนดเรื่องงบประมาณการก่อสร้าง ได้รับผลตอบแทนไปด้วย
อุปกรณ์โดยมากของบ้านน็อคดาวน์ โดยธรรมดาแล้วสิ่งของที่ใช้เพื่อการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะใช้เหล็กเป็นองค์ประกอบหลัก ส่วนฝาผนังสำเร็จรูปจะเลือกใช้อุปกรณ์ที่มีน้ำหนักค่อย ทนไฟ รวมทั้งแข็งแรง อย่างเช่น สมาร์ทกระดาน แบบ Sandwich Panel ตัวบ้านก็เลยมีน้ำหนักค่อย สบายต่อการโยกย้าย ซึ่งโดยธรรมดาทาง บริษัทจะมีอุปกรณ์มาตรฐานอยู่ แม้ปรารถนาแปลงจำเป็นที่จะต้องคุยเนื้อหากันอีกครั้ง
ฝาผนังค่อย เป็นฝาผนังจำพวกที่ไม่มีความจำเป็นที่ต้องมีคานมารองรับเสมือนอาทิเช่นการก่อฝาผนังแบบอื่น เพราะน้ำหนักที่ไม่เยอะเกินไป ซึ่งจะอยู่ที่ราวๆ 20-50 โลต่อ 1 ตารางเมตร เป็นฝาผนังที่ก่อสร้างด้วยการตำหนิดตั้งอุปกรณ์แผ่นใหญ่กับ “โครงคร่าวๆ” ทำให้มีน้ำหนัก น้อยกว่า ฝาผนังก่ออิฐ หรือฝาผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก
ก็เลยถูกเรียกชื่อว่า “ฝาผนังค่อย” สำหรับสิ่งของที่นิยมใช้ทำฝาผนังค่อย เป็นต้นว่า ไม้อัด, แผ่นยิปซัม, แผ่นเส้นใยปูนซีเมนต์, แผ่นไม้อัดปูนซีเมนต์ และก็แผ่นเซลโลกรีต ส่วนสิ่งของที่ใช้เพื่อทำโครงคร่าวๆ ดังเช่น โครงเหล็กลักษณะ, โครงเหล็กชุบสังกะสี (กัลวาไนซ์) รวมทั้งโครงไม้เนื้อแข็ง
โดยการต่อว่าดตั้งจะใช้ ตะปู หรือ ตะปูเกลียว เป็นตัวยึดอุปกรณ์แผ่นใหญ่กับโครงคร่าวๆ หลังจากนั้นก็เลยเก็บรอยต่อระหว่างสิ่งของแผ่น ดังเช่น แผ่นยิปซั่มจะใช้ผ้าฉาบ (เทปผ้าฉาบ) กับปูนฉาบรอยต่อ แผ่นเส้นใยปูนซีเมนต์จะใช้กาวโพลียูรีเทน (PU) ทิศเหนืออยต่อ ฯลฯ
การกั้นห้องฝาผนังค่อยสามารถกันได้ทั้งยังงานข้างในแล้วก็งานด้านนอก โดยเลือกคุณลักษณะของแผ่นให้สมควร รวมทั้งการกั้นห้อง ฝาผนังค่อยนี้แม้ทำอย่างเป็นระเบียบรวมทั้งมีการตกแต่งผิวอย่างยอดเยี่ยม
จะมีอีกทั้งความแข็งแรงแล้วก็ความงดงามไม่แพ้งานปูน ในเรื่องของความแข็งแรงบางทีอาจไม่เท่างานปูน แต่ว่าเรื่องความสวยสดงดงามยืนยันได้ว่างามไม่แพ้งานปูน สามารถที่จะตกแต่งผิวด้วยการทาสีหรือติด wallapper ได้เช่นเดียวกัน
สมาร์ทกระดาน เป็นอุปกรณ์เส้นใยปูนซีเมนต์ซึ่งสามารถใช้กับงานฝาผนังได้อีกทั้งข้างในและก็ข้างนอก นิยมประยุกต์ใช้ในการก่อสร้างในระบบฝาผนังโครงค่อย เพราะเหตุว่าจัดตั้งได้ง่ายแล้วก็เร็วทันใจ และมีคุณลักษณะต่างๆที่สามารถพูดได้ว่าใกล้เคียงหรือเสมอกันฝาผนังก่ออิฐ ทั้งยังเรื่องความแข็งแรง การป้องกันเสียง การทนแดดฝน รวมทั้งการป้องกันความร้อน รวมทั้งที่สะดุดตาเป็นเรื่องของน้ำหนักที่ค่อยกว่าฝาผนังก่ออิฐถึง 6 เท่า
ในตลาดแผ่นสมาร์ทกระดานมีหลายแบรนด์ มีทั้งยังยิปซั่ม ยี่ห้อช้าง วีว่าร์ ยี่ห้อเพชร แบรนด์ที่ชินหูรวมทั้งได้ยินเป็นประจำเห็นจะมี “สมาร์ทกระดานยี่ห้อช้าง” กับ “วีว่าร์กระดาน” แผ่นสมาร์ทกระดานมีหลายขนาด ขนาด ที่ว่าเป็นความดก ความครึ้มที่แตกต่าง เหมาะสมกับการใช้แรงงานที่แตกต่าง
ระบบสาธารณูปโภคควรจะทราบ วิธีการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ตามธรรมดาแล้ว ข้างในส่วนประกอบของบ้านน็อคดาวน์จะมีการแบ่งสรรวิถีทางการเดินไฟและก็ท่อน้ำประปาไว้อย่างพร้อมสรรพ พร้อมกระทำวางระบบ จัดตั้งสาธารณูปโภคต่างๆเช่น น้ำ ไฟ
ที่ต้องใช้ในบ้านรวมทั้งเครื่องสุขภัณฑ์ที่ใช้ในห้องอาบน้ำไว้ให้หมดแล้ว เรียกว่าสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ได้เลย ช่วยเพิ่มความมีระเบียบเรียบร้อยและก็ทุ่นค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการว่าจ้างช่างเดินไฟได้อีกระดับ
แม้คิดต้องการจะเพิ่มเติม แม้ใครกันแน่คิดต้องการจะเพิ่มเติมบ้านน็อคดาวน์เพิ่ม บางครั้งอาจจะจะต้องเลิกความนึกคิดนั้น ด้วยเหตุว่าตัวส่วนประกอบมิได้วางแบบมาเพื่อเพิ่มเติมได้ ด้วยเหตุผลดังกล่าวก็เลยไม่สมควรเพิ่มเติมอะไรบ้างในส่วนที่จะกระทบต่อตัวส่วนประกอบ แม้เอาแต่ใจทำไปอาจก่อให้ตัวบ้านพังทลาย หรือเป็นอันตราย อีกยังทั้งยังส่งผลกับการรับรองตัวบ้านของแต่ละบริษัทด้วย
ขนถ่ายเองได้มั้ย ด้วยสิ่งของการก่อสร้างที่มีคุณลักษณะค่อย ขนาดเล็ก ก็เลยทำให้สามารถย้ายที่ ยกตัวบ้าน ได้สบาย แม้กระนั้นจำเป็นต้องทำโดยช่างที่ชำนิชำนาญงาน ไม่งั้นอาจจะมีการเกิดอันตรายต่อตัวเองรวมทั้งบ้านได้ รวมทั้งสำหรับบ้านน็อคดาวน์ 2 ชั้น บางครั้งก็อาจจะจำต้องใช้เคล็ดวิธีสำหรับการโยกย้ายน้อย
ความแข็งแรง แข็งแรง แม้ว่าการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะมิได้เป็นการก่ออิฐฉาบปูน แต่ว่าส่วนประกอบเหล็กนั้นจัดว่าสร้างความแข็งแรง ทนได้ในระดับหนึ่ง แต่ว่าอย่างไรก็ดีขึ้นกับการตระเตรียมที่ดินที่จะนำบ้านน็อคดาวน์ไปวางด้วย โดยควรต้องถามที่ให้แน่นระดับหนึ่ง เพื่อปกป้องการโยกของตัวบ้าน
หัวข้อการดูแล บ้านน็อคดาวน์ เป็นแบบอย่างบ้านสำเร็จรูป บางทีอาจจะอาศัยระยะยาวได้ไม่นานเท่าบ้านปูน เหตุเพราะสิ่งของที่ใช้แก่การใช้แรงงาน ที่น้อยกว่าสิ่งของบ้านปูน ฉะนั้นการรักษา บางครั้งอาจจะมากมายเป็นพิเศษกว่าบ้านธรรมดา แล้วก็ maintenance ทุกๆ5 ปี เช่นการทาสีใหม่ ฯลฯ
อายุการใช้งานบ้านน็อคดาวน์ล่ะ ด้วยเหตุหลายประการอีกทั้งอุปกรณ์ ขนาดของบ้าน และก็อื่นๆก็เลยทำให้โดยมากนิยมนำบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปมาสร้างเป็นเรือนแถวหรือโรงแรม แต่ว่าด้วยช่วงที่แปรไป เพิ่มเติมกับกำเนิดของใหม่การผลิตบ้านแบบใหม่ ก็เลยทำให้ช่วยยืดอายุของบ้านน็อคดาวน์ออกไปได้อีก 30 ปี อย่างยิ่งจริงๆ
จะมีปัญหาการออกแบบและก็คุมงานมั้ย จำนวนมากได้รับการออกแบบและก็ตรวจทานเนื้อหาต่างๆก่อนเริ่มขาย โดยเหตุนี้มันก็เลยช่วยลดปัญหาที่อาจจะมีการเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างได้ ไม่ว่าจะคือปัญหาด้านองค์ประกอบ ปัญหาผู้รับเหมาก่อสร้างไม่เข้าทำงาน ตลอดจนปัญหาค่าครองชีพแย่ลงกว่าเดิม
เหมาะสมเอาไปประกอบธุรกิจไหม ในขณะนี้ เทรนด์การปลูกสร้างหันมามีความสนใจกับบ้านน็อคดาวน์จำนวนไม่ใช่น้อย ด้วยการปลูกสร้างที่ใช้เวลาไม่นาน อุปกรณ์คุ้มค่าการลงทุนอย่างเร็วข้างในไม่กี่ปี และก็สามารถเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นการใช้แรงงานได้อย่างนานัปการ
ทั้งสิ่งของการปลูกสร้างยังสามารถหาชดเชยได้ง่าย ตลาดงานก่อสร้างในขณะนี้ทั่วๆไป ที่หันมาสร้างสิ่งของชดเชย สิ่งของกันความร้อน แถมยังมีการดูแลที่ง่ายสุดๆ จบปัญหา ปลวก หรือสนิมกวนโอ๊ยผู้อาศัย ยิ่งเป็นภาพลักษณะการพักชั่วครั้งคราวด้วยแล้ว ถือได้ว่าเป็นที่คุ้มทุนอย่างมาก ก็เลยเป็นหนทางที่เหมาะกับคนที่พอใจทำกิจการค้าอพาร์เม้นท์หรือที่พัก และก็คนที่ปรารถนาขยายธุรกิจในช่วงเวลาอันสั้น
การเลือกดินมากลบ ก่อนลงบ้าน ควรที่จะเลือกใช้ดินธรรมชาติสำหรับเพื่อการกลบ
- ดินแดง มีสีออกน้ำตาลหรือแดง มีลักษณะค่อนข้างจะแข็งโดยยิ่งไปกว่านั้นเมื่อเป็นดินแห้ง สามารถบดอัดให้แน่นแข็งได้ดิบได้ดี
- ดินเหนียว เป็นดินเนื้อละเอียด มีคุณลักษณะทึบน้ำ ซับน้ำก้าวหน้า นิยมใช้กลบดินในเขตกรุงเทวดาและก็บริเวณรอบๆ ด้วยเหตุว่าหาได้ง่าย ราคาไม่สูงมากสักเท่าไรนัก
- ดินปนทราย ราคาไม่แพง ไม่ซับน้ำ ไม่ยุ่งยากต่อการกัดเซาะ เมื่อเอามากลบต้องบดอัดอย่างยอดเยี่ยม และก็มีการปกป้องดินไหล เพื่อไม่ให้ดินยุบและก็ไหลไปรอบๆข้างๆ
- หน้าดิน เป็นดินที่อยู่รอบๆผิวดินข้างบน ระดับ 0.00-0.50 เมตร หรือบางทีอาจลึกกว่าน้อย เนื้อดินสีดำเนื้อดินค่อนข้างจะละเอียดในภาวะดินแห้ง จะจับกันเป็นก้อนแข็งพอสมควร เป็นดินที่มีการระบายน้ำเจริญปานกลาง แต่ว่าราคาแพงสูงยิ่งกว่าดินจำพวกอื่นพอควร
บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม แนว minimal อบอุ่นด้วยฝาผนังไม้ 1 ห้องนอน 1 ส้วม พื้นที่ 28 ตารางเมตร งบประมาณ 3 แสนกว่าๆ
หลายท่านบางทีอาจจะเคยทราบชื่อบ้านน็อคดาวน์กันมาบ้านแล้ว โดยบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านองค์ประกอบเหล็ก เป็นบ้านโอกาสขนาดเล็ก ผลิตขึ้นจากองค์ประกอบสำเร็จรูป สร้างได้ง่ายรวมทั้งรวดเร็วทันใจ แพงไม่แพงเท่าไรนัก แต่ว่าก็อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความแข็งแรงทนสู้บ้านธรรมดามิได้ ก็เลยเหมาะสมกับสร้างไว้เป็นบ้านพัก หรือบ้านแนวเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
อย่างไอเดียข้างหลังนี้จาก Tiny home Thailand เป็นบ้านขนาดเล็กยกพื้นสูง ตัวบ้านมีทรงที่เรียบง่ายตามลักษณะบ้านปกติ ลักษณะเด่นจะอยู่ที่เนื้อหาการตกแต่งที่บ้านข้างหลังนี้มีสไตล์การตกแต่งแบบ minimal
รอบๆฝาผนังหน้าบ้านจะมีอีกทั้งส่วนที่เป็นไม้จริงแล้วก็ไม้เทียม ทั้งยังโทนสีแล้วก็เนื้ออุปกรณ์จากงานไม้ ให้บรรยากาศบ้านให้มองอบอุ่นน่าอยู่ไม่น้อยเลย หน้าบ้านมีการต่อเฉียงยื่นออกมา ทำให้เป็นอีกพื้นที่หนึ่งซึ่งสามารถใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อนในเวลาเช้าๆหรือตอนเย็นกันแบบสบายๆได้อีกด้วย
*บ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป ดูเหมือนจะเป็นทางใหม่สำหรับผู้มีข้อกำหนดด้านงบประมาณ หรือมีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่สุดแต่อยากได้บ้านข้างหลังลำดับที่สองเพิ่มบ้านน็อคดาวน์ ก็เลยเป็นอีกช่องทางที่น่าดึงดูดสำหรับคนที่ต้องการมีบ้านยุคสมัยใหม่ ที่ไม่ต้องการที่จะอยากปวดศรีษะกับปัญหาเรื่องการก่อสร้าง เรื่องช่างแล้วก็ผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมทั้งไม่ต้องการเสียเวล่ำเวลารอนานๆกว่าจะได้บ้านที่พร้อมให้เข้าพักอาศัย
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
