แบบบ้าน 2 ชั้น โมเดิร์น สวยมีสไตล์แบบไหนดี
แบบบ้าน 2 ชั้น โมเดิร์น เดี๋ยวนี้บ้านมีหลายแบบอย่างมาก แม้กระนั้นแบบบ้านยอดฮิตขวัญใจผู้อาศัยชั่วนิจนิรันดร์ ก็จะต้องสไตล์ “โมเดิร์น” ล่ะนะ วันนี้ คนไหนกันแน่ถูกใจบ้านสไตล์โมเดิร์น และก็ถูกใจบ้านพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยเลยทีเดียวพักอาศัยกันได้อีกทั้งครอบครัว 5-6 คน ตามมาเลยจ้ะ พวกเรารวม 4 แบบบ้านเด็ดๆจากโครงงานหมู่บ้านจัดสรรทั่วไทยมาฝากกันจ้ะ
1. แบบบ้าน Gusto| เทรนดี้ ธาร บางใหญ่ แบบบ้าน 2 ชั้น โมเดิร์น
เป็นแบบบ้านใหญ่ที่สุดในโครงงาน สะดุดตาตรงที่ วางแบบที่กว้างใหญ่ โปร่งโล่งเตียน ล้ำสมัย หน้าต่างประตูทรงสูง มองเห็นทิวทัศน์แบบ Panoramic View
- เนื้อหา
- ชื่อแผนการ เทรนดี้ ลำธาร บางใหญ่
- ที่ตั้งแผนการ เซลเซียสวัดลาดปลาดุก ถนนกาญจนาภิเษก ตำบลบางคูรัด อำเภอบางบัวทองคำ จังหวัดจังหวัดนนทบุรี
- รูปแบบของบ้าน บ้าน 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ทคอยปิคอล ห้องนอน, 3 สุขา 3 ที่จอดรถ 2 คัน
- พื้นที่ใช้สอย 186 ตารางเมตร
- ราคาเริ่ม เริ่ม 4.19 ล้านบาท* (ซักถามโครงงานอีกรอบ)
- เว็บโครงงาน http://www.tararomestate.com/project/trendy-tara-bangyai/
2. แบบบ้าน EDEN| เลค ซีรีน พระราม 2
แบบบ้านเดี่ยว บนที่ดินกว่า 100 ตารางเมตร ให้มากยิ่งกว่า 4 ห้องนอน พร้อมห้องแม่บ้าน ตัว Living Room Family room ให้ฟีลอบอุ่น บ้านเปิดโล่งเตียนรับแสงสว่างธรรมชาติ
- เนื้อหา
- ชื่อแผนการ เลค ซีรีน พระราม 2
- ที่ตั้งแผนการ 233/80 กลุ่ม 1 อำเภอบางน้ำจืด อำเภอเมืองจังหวัดสมุทรสาคร จังหวัดจังหวัดสมุทรสาคร
- รูปแบบของบ้าน บ้าน 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น 4 ห้องนอน 3 ห้องอาบน้ำ 3 ที่จอดรถ 2 คัน
- พื้นที่ใช้สอย 245 ตารางเมตร
- ราคาเริ่ม 9.5 ล้านบาท* (ไต่ถามโครงงานอีกที)
3. แบบบ้าน แบบ De beer | เดอะ ซิตี้ สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ แบบบ้าน 2 ชั้น โมเดิร์น
บ้านพรีเมียมแบรนด์ AP แบบบ้านนี้ใหญ่ที่สุดในโครงงาน พื้นที่ใช้สอยเยอะแยะ กว้างใหญ่แล้วก็แบ่งย่อยชั้นเจน มีพื้นที่ Double Living Room รวมทั้งห้องนอนด้านล่างเหมาะกับคนชรา อีกด้วย
- เนื้อหา
- ชื่อโครงงาน เดอะ สิตี้ สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ
- ที่ตั้งโครงงาน ไทรม้า เซลเซียส19 ตำบลไทรม้า อำเภอเมืองจังหวัดนนทบุรี จังหวัดจังหวัดนนทบุรี
- รูปแบบของบ้าน บ้าน 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น 5 ห้องนอน 6 ส้วม 3 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 380 ตารางเมตร
- ราคาเริ่ม 15.9 ล้านบาท* (ไต่ถามโครงงานอีกที)
4. แบบบ้าน ทาวน์โฮม 3 ชั้น | บ้านนารางาม เอ็กซ์คลูซีฟ
ทาวน์โฮมยูนิตไม่มากมาย อีกทั้งแผนการมีบ้านแบบบ้านเดี่ยว ให้ 3 ห้องนอน ลักษณะเด่นก็คือบ้านโปร่ง เตียนโล่ง รับแสงสว่างธรรมชาติ หน้าต่างประตูบ้านเลื่อน อยู่ได้สบาย 3-5 คน เสมือนอยู่บ้านเดียวเลย
- เนื้อหา
- ชื่อแผนการ ทุ่งนาราประเสริฐ เอ็กซ์คลูซีฟ
- ที่ตั้งโครงงาน เซลเซียสสามัคคี 22/1 ตำบลท่าทราย อำเภอเมืองจังหวัดนนทบุรี จังหวัดจังหวัดนนทบุรี
- รูปแบบของบ้าน ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น 3 ห้องนอน 3 ห้องสุขา 2 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 210 ตารางเมตร
- ราคาเริ่ม 41.9 ล้านบาท* (ซักถามแผนการอีกที)
บ้านชั้นเดี่ยวหรือบ้านสองชั้น เป็นบ้านในความฝันของคุณ
สำหรับใครกันแน่ที่มีที่ดินอยู่แล้ว และก็อยู่ในขั้นตอนกำลังตกลงใจจะก่อสร้างบ้าน แต่ว่ายังไม่รู้เรื่องว่าจะเลือกบ้านชั้นเดี่ยว หรือบ้านสองคุณภาพดี ทดลองพินิจจากต้นเหตุและก็ความเหมาะสมในด้านต่างๆตั้งแต่นี้ต่อไปเพื่อช่วยตกลงใจได้เลยครับผม
ความปรารถนา/ฟังก์ชั่น รวมทั้งขนาดพื้นที่ใช้สอย การกำหนดสิ่งที่ต้องการใช้งานในบ้านหรือฟังก์ชั่นของบ้าน จะส่งผลต่อขนาดพื้นที่ใช้สอย ปริมาณชั้นและก็รูปแบบของบ้าน อย่างเช่น สร้างบ้านหอพักสามชั้นเพื่อจัดเตรียมขยายครอบครัวซึ่งมีความต้องการพิเศษ เป็นต้นว่า ห้องสารพัดประโยชน์ ห้องทำงาน อื่นๆอีกมากมาย,
ก่อสร้างบ้านใหม่สองชั้นโดยจัดเตรียมพื้นที่สำหรับบิดามารดาอาศัย (คนชรา) ในด้านล่าง, ก่อสร้างบ้านแบบชั้นเดี่ยวเพื่ออาศัยในวัยแก่, ก่อสร้างบ้าน 4 ชั้นเพื่อทำธุรกิจพร้อมกันด้วย ดังเช่นว่า ที่ทำการ ค๊อฟฟี่ช็อป ห้องอาหาร
หรือปลดปล่อยเช่าเล็กน้อย ฯลฯ โดยเหตุนี้ เจ้าของบ้านควรจะทำรายการสิ่งที่จำเป็นใช้สอยพื้นที่ของบ้านในส่วนต่างๆตระเตรียมไว้ เพื่อหารือนักออกแบบให้ออกแบบตรงตามสิ่งที่ต้องการ หรือเลือกแบบบ้านที่ใกล้เคียงกับความอยากเยอะที่สุด
สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านน้อยราว 1-3 คน บางทีอาจเลือกบ้านชั้นเดี่ยวได้ แม้มิได้มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยมากสักเท่าไรนัก ยิ่งไปกว่านี้บ้านชั้นเดี่ยวยังเหมาะสมกับคนชรา หรือผู้ทุพพลภาพ โดยการทำเป็นหลักระดับเดียวไม่มีขั้นบันได เพื่อช่วยลดการเสี่ยงที่บางทีอาจเกิดอุบัติเหตุขึ้นได้
ส่วนครอบครัวที่มีสมาชิกหลายๆคนหรือบ้านที่ทำธุรกิจพร้อมกันไปด้วย แบบบ้านสองชั้นหรือหลายชั้นจะตอบปัญหาการใช้แรงงานมากยิ่งกว่า เพราะว่าสามารถดีไซน์แล้วก็จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยให้สมควร
พอเพียงต่อการใช้แรงงาน ดังเช่นว่า มีสวนด้านนอกสำหรับเด็กหรือสัตว์เลี้ยง มีบ่อปลาคาร์พ มีพื้นที่หยุดรถยนต์ได้หลายคัน วางแบบพื้นที่รวมทั้งห้องนอนแล้วก็ห้องอาบน้ำสำหรับคนวัยแก่โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หรือแบ่งแยกพื้นที่ด้านล่างเป็นส่วนที่บุคคลภายนอกเข้าใช้งานได้เป็นร้านค้าหรือที่ทำการ (Public Space) ส่วนข้างบนทำเป็นพื้นที่พักอาศัยส่วนตัว (Private Space) ฯลฯ
ยิ่งไปกว่านี้ ความพอใจเรื่องสเปซ (Space) ก็เป็นอีกสาเหตุสำหรับการเลือกแบบบ้านเหมือนกัน สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวสามารถดีไซน์ให้มีห้องโถงสูงทั้งยังข้างหลัง (ฝ้าเพดานยกสูง) เพื่อช่วยปรับห้องมองโปร่งสบายได้
โดยยังกลมกลืนกับที่อยู่อาศัยรอบๆ ส่วนบ้านสองชั้นสามารถเพิ่มลูกเล่นให้พื้นที่พิเศษได้ ได้แก่ ทำห้องโถงหรือห้องรับแขกแบบดับเบิ้ลสเปซ (Double Space) หรือแม้กระทั้งการเล่นระดับพื้นสูงต่ำด้านในภายเพื่อแบ่งแยกพื้นที่ส่วนต่างๆก็ได้เช่นเดียวกัน
ขนาดที่ดิน และก็ทำเล ขนาดที่ดินก็ถือได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการตกลงใจเลือกบ้านแบบชั้นเดี่ยวหรือแบบบ้านสองชั้น เนื่องจากว่าการผลิตบ้านก็มีข้อบังคับควบคุมซึ่งจำเป็นต้องคิดถึงระยะร่นแนวตึก โดยเหตุนั้นเมื่อมีที่ดินพร้อมปลูกเรือนแล้ว
เจ้าของบ้านจะรู้ขนาดพื้นที่ซึ่งสามารถก่อสร้างบ้านได้เมื่อหักลบระยะร่นออกไป หลังจากนั้นก็เลยพินิจพิเคราะห์ความเหมาะสมสำหรับในการก่อสร้างบ้านให้เหมาะสมกับขนาดที่ดิน ตัวอย่างเช่น แม้มีที่ดินขนาดใหญ่
จะสามารถก่อสร้างบ้านแบบชั้นเดี่ยวหรือสองชั้นก็ได้ตามฟังก์ชั่นการใช้แรงงาน แม้กระนั้นถ้าเกิดมีที่ดินขนาดเล็กซึ่งเมื่อหักลบระยะร่นออกแล้ว การผลิตบ้านสองชั้นหรือมากยิ่งกว่าสองชั้นนั้นบางทีอาจสมควรกว่า ด้วยเหตุว่าสามารถเพิ่มขนาดพื้นที่ใช้สอยในทางสูงได้ โดยไม่สมควรก่อสร้างบ้านที่มีความสูงเกินที่ข้อบังคับระบุตามแต่ละพื้นที่เหมือนกัน
ด้านทำเล ควรจะมองบริบทโดยรวมว่าที่ดินอยู่ภายในเขตพื้นที่แบบใด อย่างเช่น ที่ดินอยู่ในเขตชุมชนเมืองที่มีตึกสูงรายล้อม อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร อยู่ใกล้แหล่งน้ำ หรือมีที่ดินอยู่ในเขตที่เสี่ยงน้ำหลาก
บริบทแล้วก็ภาวะ:ห้อมล้อมกลุ่มนี้ล้วนเป็นสาเหตุที่มีผลต่อการออกแบบบ้าน รูปแบบของบ้านที่จะสร้างก็เลยจำเป็นต้องใคร่ครวญด้านสถานที่ร่วมด้วยตามสมควร ดังเช่น ก่อสร้างบ้านแบบตึกสามชั้นในเขตชุมชนเมืองเนื่องมาจากพื้นที่ขนาดเล็ก ก่อสร้างบ้านโดดเดี่ยวสองชั้นในหมู่บ้านจัดสรร หรือก่อสร้างบ้านใต้ถุนสูงในเขตพื้นที่ที่มีการเสี่ยงอุทกภัย ฯลฯ
งบประมาณการก่อสร้าง งบประมาณเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักที่เป็นตัวหมายกำหนดการก่อสร้างบ้าน เนื่องจากถ้าเกิดเทียบ ระหว่างบ้านชั้นเดี่ยวรวมทั้งบ้านสองชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยเสมอกันแล้ว บ้านสองชั้นจะราคาแพงก่อสร้างที่ต่ำกว่า
เนื่องจากไม่ต้องลงเสาเข็มในพื้นที่รอบๆกว้าง แล้วก็ขนาดผืนหลังคาขนาดเล็กกว่าบ้านชั้นเดี่ยว แม้กระนั้น ราคาการก่อสร้างก็ขึ้นกับการเลือกใช้วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างแล้วก็ค่าใช้สอยอื่นๆร่วมด้วย ควรศึกษาค้นคว้าข้อมูล หรือหารือคนเขียนแบบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ
การรักษา นอกเหนือจากการพักอาศัยแล้ว การรักษาก็เป็นเรื่องที่ควรไตร่ตรอง สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวจะเป็นบ้านที่รักษาได้ง่าย ยกตัวอย่างเช่น การเช็ดกระจก ชำระล้างฝาผนังรวมทั้งรางน้ำฝน การบูรณะงานหลังคา อื่นๆอีกมากมาย
แม้กระนั้นสำหรับบ้านสองชั้นหรือมากยิ่งกว่าสองชั้นนั้นจะดูแลตรากตรำกว่าเพราะเหตุว่าระดับความสูง บางทีอาจจำต้องใช้บันได หรือเครื่องมือเสริมอื่นๆสำหรับการชำระล้าง หรือซ่อมส่วนต่างๆ
การเสริมในอนาคต ถ้าเกิดคิดไว้ว่าในอนาคตอาจมีการเพิ่มเติม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเพิ่มเติมแต่งขยายพื้นรอบๆ ดังเช่นว่า ปลูกเรือนอีกข้างหลังเชื่อมกับภูมิลำเนา เพิ่มเติมครัว เพิ่มเติมห้องนอนด้านล่าง อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งควรมีพื้นที่พอเพียงสำหรับในการก่อสร้าง
การเลือกแบบบ้านสองชั้นที่อดออมการใช้ที่ดินมากยิ่งกว่าก็บางครั้งอาจจะเหมาะสมกว่าการเลือกแบบบ้านชั้นเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยเสมอกัน หรือถ้าหากคิดแผนเพิ่มเติมเพิ่มชั้นในอนาคต ซึ่งในทีแรกๆของการพำนักจะเป็นบ้านชั้นเดี่ยว โดยจัดแจงทำแบบบ้านสองชั้นไว้ตั้งแต่กรรมวิธีการวางแบบ ไม่ว่าจะเป็น ต้นแบบเค้าหน้าบ้าน งานองค์ประกอบ รวมทั้งงานระบบต่างๆฯลฯ
*ภายหลังจากใคร่ครวญสาเหตุต่างๆที่กล่าวมาเพื่อเป็นตัวช่วยสำหรับการตกลงใจเลือกแบบบ้านแล้ว ไม่ว่าจะตกลงใจเลือกบ้านชั้นเดี่ยวหรือบ้านสองชั้นก็ตาม สิ่งจำเป็นของการผลิตบ้านขึ้นมาสักข้างหลังเป็น ควรจะตอบปัญหาการใช้แรงงานของสมาชิกในบ้าน อยู่แล้วสุขสบายสบาย ไม่เป็นอันตราย และไม่ขัดกับข้อบังคับควบคุมตึก
อ่านต่อเพิ่มเติม: บ้านภูเก็ต. บ้านโมเดิร์นคลาสสิค. ออกแบบบ้านฟรี. บ้าน 2565. ทาวน์โฮม.
