รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 2020

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 2020 ทำแบบไหนยังไงดี

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 2020 บ้านเก่า บางครั้งบางคราวก็ไม่จำเป็นที่ จะต้องรื้อถอนทิ้งอีกทั้งหลัง เพื่อสร้างใหม่ เนื่องจากกลิ่นของอดีตกาลที่ดำรงอยู่ในแต่ละส่วนของบ้าน ต่างก็เป็นเอกลักษณ์ของช่วงที่หา ไม่ได้ในสมัยอื่นๆ

สำหรับผู้ใดกันแน่ ที่พอใจสถาปัตยกรรมในสมัย 80-90 อยู่ หากแม้บ้านจะเก่า แต่ว่าถ้าหากส่วนประกอบดีก็บางครั้ง อาจจะเลือกรีโนเวทแทน การผลิตใหม่ ราวกับโปรเจ็ค นี้ด้ามจับบ้านทาวน์เฮาส์เก่ามารีโนเวท ให้ยังคงมีเส่นห์ของทรงที่ เป็นเอกลักษณ์ เก็บกลิ่นของอดีตกาล เอาไว้ซีดๆ ให้รู้สึกนึกถึง แม้กระนั้นเปลี่ยนแปลงพื้นที่ใช้งาน การตกแต่งข้างใน ช่องแสงสว่าง แล้วก็ฟังก์ชันต่างๆ ด้านในให้ตรงปัญหา การใช้ชีวิตใหม่ๆ มากเพิ่มขึ้น

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 2020 หน้าเละ ให้เป็นบ้านสวยในงบประมาณ 5 แสน

“Home is where you find love” เบื้องต้นกล้วยๆ ของทุกคนที่ต้องการมีบ้าน ย่อมอยากได้พื้นที่ ที่มองดูไปทางไหน ก็รู้สึกปลื้มใจ เป็นหลักที่ที่ความสำราญที่ทำให้วันแล้ววันเล่ าต้องการตื่นมาเพื่อ รับบรรยากาศดีๆ

แต่ว่าบางเวลาพวกเรา ก็จำเป็นต้องมาเจอกับความเป็นจริ งที่ว่าบ้านที่อยู่นั้นเก่า เสื่อมโทรม มองเจ็บไข้รวมทั้ง กำลังอยากความช่วยเหลือ เกื้อกูลแบบเร่งด่วน การรีโนเวท ก็เป็นอีกหนึ่งขั้นตอนการ ที่จะฟื้นคืนชีวิตบ้านให้ กลับมาผ่องใสอีกที บทความนี้

“บ้านไอเดีย” จะพาไปพบกับบ้านข้างหลังหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่ เป็นทาวน์เฮาส์เก๊าเก่าแต่ว่าได้ความสามารถของคนสมัยใหม่ที่ทดสอบแก้ไข จ่ายตลาดเอง คุมหน้างาน ศึกษางานเองเล็กน้อย จนกระทั่งออกมาเป็นบ้านของ cute girl ที่ทำให้พวกเราจำต้องหันกลับไปดู

• ที่มา : comecomehome
• เรียบเรียง : บ้านไอเดีย

การวางแบบรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 2020

Before: ภาวะบ้านเก่าเป็นทาวน์เฮาส์ ที่ผ่านเวลามานานยาวนานหลายปี ข้างหน้าก็เลย เต็มไปด้วยรอยเปื้อนราดำ พื้นที่หน้าบ้านเกลื่อนกลาดตา จากการยึดครอบครองพื้นที่ของเหล่าวัชพืช แล้วก็ของเหลือใช้ที่กองอยู่ ไม่มีพื้นที่ให้หยุดรถยนต์ ท้าให้ทดลองแปลงโฉม มองว่าจะแปรไปได้มากแค่ไหน

After: ข้างหลังการรีโนเวท ราวกับดีดนิ้วเสกให้บ้านแปร ไปแบบหน้ามือเป็นหลังมือ ซึ่งดีไซน์เนอร์เสนอแนะว่า “ถ้าหากเริ่มผิดว่าจะเริ่มรีโนเวทอย่างไรดีพวกเราเสนอแนะว่า เริ่มจากทิ้ง..ทิ้งสิ่งไม่สำคัญ ทิ้งสิ่งที่ไม่ใช้ ไม่ก่อผลดีทิ้งของโบราณ ที่เก็บแล้วไม่เคยใช้ เครื่องเรือน ที่มีความจำแต่ว่าไม่มีที่จะไว้ ทิ้งเถิด (ถ่ายภาพเก็บไว้พอเพียง ส่วนตัวเรานะ)”

แล้วก็ปิดฝาผนังทึบส่วน ที่เคยเป็นประตูปากทางเข้าแล้ว สร้างปากทางเข้าใหม่ให้ เป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น ชำระล้างผิวฝาผนัง ส่วนที่เป็นรอยเปื้อนรา ทั้งหมดทั้งปวงแล้วลงสีใหม่ เป็นสีขาวล้วน

แปลงหลังคาเป็นสีเทา หลังคากันสาดที่หน้าต่างด้านล่าง ทำใหม่ให้เต็มพื้นที่ พื้นหน้าบ้านรื้อถอนแปลง ให้เปลี่ยนเป็นที่โล่งแจ้งๆ เพียงพอสำหรับหยุดรถยนต์ได้สบายๆ และก็ทำรั้วบ้านใหม่เป็นเหล็ก พับเป็นท่อนๆ มีล้อเลื่อนที่ใช้งานสบาย จากบ้านเก่าเก็บแปลงเป็น บ้านโมเดิร์น minimal ที่น่าประทับใจ

ด้านในตัวบ้าน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะรู้สึกได้ถึงความโปร่งสบายและก็สว่าง จากช่องแสงสว่างที่มีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆรวมทั้งโทนสีของอุปกรณ์ตกแต่ง สิ่งไหนที่ของเดิมยังคงดีอยู่ก็ยังคงเก็บไว้ ส่วนที่ควรจะรื้อถอนก็รื้อถอนออกเปลี่ยนแปลงใหม่ ได้แก่ พื้นไม้ขว้างร์เก้ ฝ้าเพดาน

ที่ผุกระทั่งพังทลายแล้วถูกแปลงใหม่ให้เป็นสิ่งของที่ใช้งานได้แข็งแรง ดูแลง่ายดายแล้วก็งดงามขึ้น เวลาที่การตกแต่งย้ำความน้อย ใช้เครื่องเรือนเฉพาะชิ้นสำคัญๆที่จำเป็นจะต้องเพียงแค่นั้น เพื่อพื้นที่บ้านมีความลื่นไถลไหลแล้วก็ยืดหยุ่นรู้สึกได้ถึงความกว้างของบ้านให้เยอะที่สุด

ผู้ครอบครองโปรเจ็คชี้แจงในส่วนการรีโนเวทเพิ่มเติมอีกว่า “การรีโนเวทเรื่องส่วนประกอบของบ้านไม่จำเป็นที่จะต้องตีหรือเปลี่ยนมาก จริงๆการที่คุมงบประมาณได้ต่ำก็เพราะเหตุว่าพวกเรามิได้เปลี่ยนแปลงอะไรมากมาย

มานะหาจุดล่อใจหรือองค์ประกอบเก่าเดิมที่งามในตัวมันออกมา show หรือใช้ประโยชน์มันให้สูงที่สุด ยกตัวอย่างเช่น มุมบันไดนี้องค์ประกอบเดิมงามมาตั้งแต่ต้นแล้ว พวกเราเพียงแต่เปลี่ยนแปลงจากราวไม้ผุๆโดยก่อทึบแล้วฉาบลงสีรวมทั้งปูกระเบื้องใหม่เพียงแค่นั้น”

อุปกรณ์เปลี่ยนแปลงอารมณ์ก็เปลี่ยนแปลง จากกระเบื้องสีเฉมๆเมื่อรื้อถอนขั้นบันไดใส่อุปกรณ์ลายไม้สีอ่อนๆเข้าไป ก็ทำให้บรรยากาศมองอบอุ่นบรรเทาขึ้นในทันที เพิ่มเติมความน่าดึงดูดใจให้มุมนี้ด้วยการตำหนิดกระจกตัดทรงแคปซูลเก๋ๆติดตรงฝาผนัง และก็ใส่ Stopper รอบๆจมูกบันไดเพื่อให้เกิดความปลอดภัยที่มากขึ้นระหว่างการเดินขึ้นเดินลง

สุขาด้านล่างใกล้กับบันไดเลือกรีโนเวทในโทนสีเขียว ด้วยเหตุผลที่ว่า ‘สีเขียว’ เป็น a very restful colour หรือสีของความเงียบสงบ เป็นสีที่บ่งถึงชีวิตใหม่ สื่อถึงการเติบโต น้ำ รวมทั้งของกิน

ซึ่งดีไซน์เนอร์ได้พูดถึงแรงดลใจสำหรับการเลือกโทนสีเพิ่มว่า “สีเขียวบาง shade สามารถช่วยยกฐานะจิตใจ ช่วยเรื่อง refreshing & motivating ได้ด้วย ด้วยเหตุนั้นถ้าหากตื่นเช้าตรู่มา

พวกเราอาบน้ำแปรงฟันส้วมน่าจะเป็นพื้นที่แรกๆที่น่าจะสร้างแรงดลใจให้พวกเรามีแรงออกไปดำเนินการในวันแล้ววันเล่านะว่าไหม” ดังนี้ก็จำเป็นต้องเลือกอย่างเหมาะสมด้วย ด้วยเหตุว่าไม่ใช่ทุกสีเขียวจะให้อารมณ์ความรู้สึกแบบงี้เสมอขึ้นกับ shade ความเข้มอ่อนของสีด้วย

มุมรับประทานข้าวฟีลค๊อฟฟี่ช็อปที่เชิญให้นั่งด้วยชุดโต๊ะรับประทานอาหารมุมมนที่ไม่ต้องใช้เก้าอี้เข้าชุดเข้ารอยกัน เป็นความแตกต่างกันแบบใหม่ๆที่ทำให้บ้านมองมีเสน่ห์ขึ้น โต๊ะนี้ใช้งานได้นานาประการไม่ว่าจะรับประทานอาหาร นั่งดำเนินงาน นั่งคุยงานหรือเป็นมุมแอบงีบขณะที่กำลังทำงานได้ด้วย

ต่อไปที่มุมในสุดของบ้านเป็นห้องครัวเล็กๆรูปตัว L ที่ใช้พื้นที่ไม่มากสักเท่าไรนัก มีเพียงแต่ฟังก์ชันซิงค์ล้าง ตู้ห้องครัวเก็บของ แล้วก็พื้นที่เตรียมอาหาร สามารถวางเตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้าเล็กๆได้ แต่ว่าเวลานี้ยังไม่มีก็เลยเดินสายไฟเอาไว้ก่อนเผื่อสำหรับติด Hood ดูดควันเหนือเตาในอนาคต ซึ่งส่วนนี้ก็ขึ้นกับความอยากใช้งานมาก-น้อยของเจ้าของบ้านเป็นหลัก

เปิดทางออกมาจากห้องครัวจะเป็นโซนล้างข้างหลังบ้านพื้นที่ 2.4 x 4.9 เมตร ที่เคยร้างลงมือปิดฝาผนังข้างๆด้วย smart board แล้วทำสีฝาผนังใหม่ เทพื้นใหม่ปูด้วชูระเบื้องแทนพื้นคอนกรีต แปลงประตูใหม่จากบานทึบเป็นบานไม้สนสีธรรมชาติมีช่องแสงสี่เหลี่ยมเล็กๆให้กลิ่นแบบประเทศญี่ปุ่น รื้อถอนหน้าต่างบานเกล็ดข้างทางออกขยายช่องให้ใหญ่ขึ้นใส่กรอบอลูมินัมอบขาวติดกระจกใส ช่วยเปิดมุมมองบ้านรวมทั้งทำให้บ้านโดนแสงธรรมชาติมากขึ้นจากข้างหลัง

ส่วนหลังค้างเพิ่มเติมเพิ่มด้วยสิ่งของโปร่งแสงไฟเบอร์กลาส ที่รับแสงสว่างธรรมชาติผ่านเข้ามาได้บ้าง จัดตั้งหลอดไฟฟ้าฟลูออเรสเซนต์สำหรับให้ใช้งานเวลากลางคืนได้สว่างๆเมื่อจัดที่นั่งเล็กๆแล้วก็กระถางที่เอาไว้สำหรับปลูกดอกไม้เข้าไป จากที่ซักผ้าที่เคยถูกเมินหน้าก็เปลี่ยนเป็นอีกมุมนั่งพักผ่อนชิคๆคูลๆเฝ้างานชะล้างได้เพลิดเพลินๆสำเร็จด้วยงบประมาณส่วนนี้ราวๆ 30,000 บาท

ห้องนอนที่ทำใหม่ให้บรรยากาศน่านอนอปิ้งบรรเทา กล่าวร้ายโรแมนติกเล็กๆด้วยผ้าม่านยาวสีขาวโปร่งๆกับเตียงที่สั่งซื้อมาแล้วลงมือประกอบเอง ยิ่งทำให้มีความรู้สึกยินดีในผลงาน

รวมรายจ่ายสำหรับเพื่อการรีดนเวทตั้งแต่ค่าจ้างย้ายของ ชำระล้างข้างนอกข้างใน รื้อถอนเปลี่ยนแปลงเปลี่ยนแปลง 3 แสนกว่าบาท รวมค่าเครื่องเรือน อุปกรณ์ไฟฟ้าใหม่เป็นเงิน 5 แสนกว่าบาทก้เสมือนได้บ้านข้างหลังใหม่มาให้เป็นเจ้าของกันแล้วครับผม

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์มือสอง

ด้วยเหตุว่าใครๆก็ต้องการที่จะมีบ้านเป็นของตนเอง แต่ว่าการจะซื้อบ้านในโครงงานใหม่ๆนั้น อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีราคาแพงเกินงบประมาณหรือโครงงานอยู่ในทำเลที่ตั้งที่ไม่ได้อยากได้ ทาวน์เฮ้าส์มือสองในทำเลที่ตั้งที่ปรารถนา

ในราคาที่ใช่ ก็เลยเป็นคำตอบที่สำหรับคนจำนวนไม่น้อย แต่ว่าการซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้น จำต้องทำใจเห็นด้วยว่าภาวะบางทีก็อาจจะเสื่อมโทรมไปบ้าง ด้วยเหตุนี้ การรีโนเวททาวน์เฮ้าส์มือสองก็เลยประสบพบเห็นกันเสมอๆ

ถึงแม้ทาวนเฮ้าส์มือสองจะตอบปัญหาผู้บริโภคในด้านราคาที่ถูกแล้วก็ทำเลที่ตั้งที่ตรงกับสิ่งที่ต้องการ เพราะว่าโครงงานทาวน์เฮ้าส์มือสองจำนวนมากชอบอยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดี เดินทางสบาย

ใกล้เมืองสถานที่สำคัญรวมทั้งเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆแต่ว่าเอาเข้าจริงวิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นก็ไม่ใช่เรื่องที่ง่าย เพราะว่าต้องเรียนรู้รวมทั้งกระทำพินิจพิจารณาเหตุนานัปการด้านก่อนตัดสินใจซื้อ

เรื่องที่ควรจะทราบก่อน รีโนเวททาวน์เฮ้าส์

• จำเป็นต้องทราบว่าทาวน์เฮ้าส์ที่เลือกซื้อแก่เยอะแค่ไหน ด้วยเหตุว่าอายุทาวน์เฮ้าส์ส่งผลต่อองค์ประกอบ แล้วก็ทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างมานานแน่ๆว่าควรจะมีการรีโนเวทหรือซ่อมแซม
• จำต้องทราบว่าทาวน์เฮ้าส์ที่จะซื้อมีการเพิ่มเติมหรือเคยเพิ่มเติมไหม เพราะว่าจะต้องดูด้วยว่าองค์ประกอบเดิมเป็นเยี่ยงไร
• แนวทางของทาวน์เฮ้าส์นั้นหันไปในแนวทางใด เนื่องจากว่าเรื่องแนวทางที่ตั้งมีความหมายกับการรับแสงสว่าง รวมทั้งการระบายของอากาศข้างในที่อยู่ที่อาศัยก้าวหน้าหรือเปล่า
• จำเป็นต้องพิจารณาระบบน้ำประปา ระบบกระแสไฟฟ้า ในเรื่องที่ทาวน์เฮ้าส์ยังมีการพักอาศัย ปัญหาระบบน้ำก๊อกแล้วก็ระบบกระแสไฟฟ้าบางทีอาจไม่มีปัญหา แม้กระนั้นถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีการพำนักมานาน ปัญหาระบบกระแสไฟฟ้าแล้วก็น้ำประปาอาจมีปัญหาได้
• จำต้องวิเคราะห์เรื่องที่จอดรถ เพราะเหตุว่าหลายๆคนลืมระลึกถึงเรื่องที่จอดรถ แม้กระนั้นเมื่อถึงเวลาเข้าอยู่กลับต้องมาพบว่าที่จอดรถไม่เพียงพอดีกับยานพาหนะคันของตัวเอง ดังนั้นก่อนซื้ออย่าลืมพิจารณาถึงเรื่องที่จอดรถด้วย
• จำต้องพิจารณาสิ่งแวดล้อมบริเวณทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากสิ่งแวดล้อมเป็นเรื่องจำเป็นมากมายๆเนื่องจากว่าแม้ทราบก่อนว่าทาวน์เฮ้าส์ที่จะซื้อนั้นอยูใกล้อะไรบ้าง ก็ยิ่งทำให้การตัดสินใจสำหรับในการเลือกซื้อง่ายมากยิ่งขึ้น
• เมื่อตรวจทานข้อมูลในหัวข้อต่างๆที่ควรจะทราบก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองเป็นระเบียบแล้วลำดับต่อไปมาดูว่าต้องทำเตรียมเรื่องใดบ้าง

*ปัญหาที่ townhouse ชอบพบนอกเหนือจากฝาผนังติดๆกันทำให้ไม่สามารถที่จะรับแสงสว่างจากข้างๆ ทำให้แสงสว่างเข้าไม่ถึงตอนกึ่งกลางตึกแล้ว ยังจำต้องเผิชญกับเสียงดังรบกวนจากด้านนอก ไม่ว่าจะเป็นเสียงรถยนต์ เสียงบ้านด้านข้างที่อาจมีที่มาจากฝาผนังที่ค่อนข้างจะบาง ซึ่งดีไซน์เนอร์มีคำเสนอแนะสำหรับในการลดเสียงดังรบกวนที่ทดลองใช้แล้วสำเร็จจริงกับ townhouse นี้มาแบ่งปัน ตัวอย่างเช่น การปิดช่องเชื่อมระหว่างบ้านอย่างช่องใต้หลังคา ทำได้ด้วยการก่อปิดด้วยก้อนอิฐและก็ปิดด้วยแผ่นยิปซั่ม หรือ smartboard การใส่ฉนวนกันความร้อนบนฝ้า นอกเหนือจากการที่จะช่วยทำให้บ้านเย็นแล้ว ยังช่วยลด noise ได้ไปพร้อมเพียงกัน

อ่านต่อเพิ่มเติม: บ้านภูเก็ต. บ้านโมเดิร์นคลาสสิค. ออกแบบบ้านฟรี. บ้าน 2565. ทาวน์โฮม.